Situé au 1er étage d’une résidence moderne en cours de construction à Schifflange, cet appartement (A3) neuf en VEFA séduit par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec une surface cadastrale de 65,82 m², il offre un cadre de vie contemporain, personnalisable et parfaitement adapté aux exigences d’aujourd’hui. L’espace intérieur se compose d’une belle chambre à coucher avec la possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon privatif de 3,62 m², idéal pour prolonger vos moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous laissant une totale liberté de création. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, ce bien bénéficie d’un triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage au sol pour un confort optimal et de revêtements personnalisables au choix selon le cahier des charges. La classe énergétique A et l’isolation thermique B assurent des économies d’énergie et un confort durable en toutes saisons. Une cave privative est incluse. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou extérieur à 20 000 €. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence offre un accès rapide aux commodités, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux principales zones d’activité comme Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, évolutif et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique et en plein essor. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines. Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif.