COMPROMIS SIGNÉ. Charmant duplex de 124m2 avec 2 chambres situé à Steinsel. Implanté dans une résidence parfaitement entretenue sur les hauteurs de Steinsel, ce bien dispose d'une situation calme et verdoyante en bordure de la forêt et des sentiers qui desservent Bridel et Kopstal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace penderie, un WC séparé et une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accèderez à la terrasse et au jardin clos de 75m2 profitant d'une belle vue dégagée sur le parc "Den Haff" adjacent. L'étage supérieur dispose quant à lui d'un hall de nuit, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux chambres dont une avec un espace dressing aménagé. Ces 2 dernières donnant accès à un balcon. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent l'ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 16, rue des Templiers L-7343 Steinsel. Steinsel se situe à seulement 9 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Depuis la résidence, transports en commun, commerces, supermarchés, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. Prix du bien: 895'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, charming 124m2 2-bedroom duplex apartment in Steinsel. Set in a perfectly maintained residence on the heights of Steinsel, this property boasts a quiet, leafy location on the edge of the forest and the paths leading to Bridel and Kopstal. On the garden level, you'll find an entrance hall with closet space, a separate toilet and a fitted kitchen half-open onto the living room. From the living room, you can access the terrace and the 75m2 enclosed garden, with its unobstructed view of the adjacent "Den Haff" park. The upper floor features a night hall, a bathroom with shower and bath and two bedrooms, one with a fitted dressing area. The latter 2 give access to a balcony. An indoor parking space and a cellar complete the ensemble. Availability: immediate. The property is located at 16, rue des Templiers L-7343 Steinsel. Steinsel is just 9 km from Luxembourg City and close to major motorways. From the residence, public transport, shops, supermarkets, restaurants, nurseries and schools are just a few minutes away. Property price: 895,000 Euros. Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you're looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.