Découvrez cet appartement 1 chambre au rez-de-chaussée d'une petite résidence toute neuve. L'appartement d'environ 50 m² se compose des caractéristiques suivantes: * un espace de vie avec séjour et salon très lumineux * de larges portes-fenêtres coulissantes donnant accès à la terrasse (d'environ 15 m²) et au petit jardin privatif (32 m²) exposé Sud-Ouest * un espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non fournie, encore à prévoir) * une spacieuse chambre avec coin dressing * une salle de douche avec wc et lavabo En commun sont: * une buanderie * un local poubelles * la chaufferie, un local technique et un local électrique Un emplacements privatif intérieur et une petite cave privative au sous-sol sont compris dans le prix. Équipements techniques: VMC, chauffage gaz au sol, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, stores à lamelles électriques, CPE B-B, visiophone La construction est neuve (CREAHAUS) et l'immeuble vient d'être livré. Le prix affiché de 595.000 € comprend un taux de TVA à 16-17%. Il est possible pour l'acheteur, en cas d'habitation personnelle, de profiter d'un remboursement en TVA d'un montant de 40.000 € environ (dans la limite de l'application des conditions de l'Administration de l'Enregistrement). Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu ---------- Discover this 1 bedroom flat on the ground floor of a small new residence. The flat of about 50 sqm comes with the following features: * a living space with a very bright living room * large sliding patio doors giving access to the terrace (about 15 sqm) and a small private garden (32 sqm) facing south-west * a corner kitchen area opening onto the living room (kitchen not included in the price) * a spacious bedroom with dressing area * a shower room with toilet and washbasin Common areas are: * a laundry room * a garbage room * a boiler room, a technical room and an electrical room One private indoor parking space and a small private cellar in the basement are included in the price. Technical specifications: VMC, underfloor gas heating, solar panels, triple glazed windows, electric blinds, CPE B-B, videophone This a brandnew CREAHAUS construction that has just been completed. The listed price of €595,000 includes a VAT rate of 16-17%. It is therefor still possible to receive a VAT reimbursement of approximately 40.000 €, if the buyer lives himself in the apartement (subject to acceptance by the Registration Office). Did we catch your attention? Feel free to reach out, we look forward to hearing from you!