Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Bel appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1974. Il dispose de 87,5 m² habitables, plus 8,5 m² de balcons orientés est et ouest avec une très belle vue dégagée. Disponibilité: à convenir Disposition: grand hall (9,5 m²) - cuisine séparée (9,8 m²) - grand salon / salle à manger (30,5 m²) - deux grandes chambres (16,5 m² et 15,5 m²) - salle de bain (4,5 m²) - toilette séparée (1,2 m²) Extérieur: 2 balcons (1,9 m² + 6,6 m²) Inclus: 1 parking intérieur - 1 cave (5 m²) Informations complémentaires: Confort: ascenseur - porte blindée - thermostat central - pare-soleil rétractable sur le balcon principal - placards encastrés - vue dégagée Sanitaires: 1 baignoire - 1 toilette non-séparée - 1 toilette séparée Chauffage: fioul Environnement: quartier résidentiel calme et verdoyant Ecoles: crèches - école de base à Strassen - Lycées à Luxembourg-Ville Le bâtiment date de 1974 et a été bien entretenu au fil des ans. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et est prêt à être occupé. Il est exceptionnellement situé dans un cadre très calme et vert, proche des écoles de Strassen, des Thermes, de l'association sportive, des parcs enfants, de la commune, de la pharmacie, des transports en commun, et d'autres commodités qui facilitent le quotidien. Excellente opportunité pour un couple avec enfant. Une cuisine séparée permet une expansion future. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Lovely apartment for sale in a residence in the center of Strassen. The apartment covers 87.5 sqm, plus 8.5 sqm of balconies. It sits on the top floor of the residence (4th floor) and benefits from two balconies and large bright windows facing east-west with very pleasant and unobstructed views. Availability: to be agreed Layout: the entrance is onto a wide hall distributing (9.5 sqm) to a separate kitchen (9.8 sqm) - a large living/dinning room (30.5 sqm) - two large bedrooms (16.5 sqm and 15.5 sqm) - bathroom with toilet (4.5 sqm) - one separate toilet (1.2 sqm) Outside: 2 balconies (1.9 sqm and 6.6 sqm) Included: 1 indoor parking - 1 cellar (5 sqm) Further information: Comfort: elevator - security door - central thermostat - retractable sun shade in main balcony - built-in closets- views Sanitation: 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: fuel Environment: quiet green residential area Schools: creches - basic school in Strassen - High schools in Luxembourg-City The building dates from 1974 and has been well kept and improved throughout the years. The apartment has been recently renovated with quality materials and is ready for occupancy. It is exceptionally located in a very calm setting, within walking distance from the Strassen schools, Les Thermes, sports association, children parks, commune, pharmacy, public transport, and other amenities that facilitate a wonderful everyday lifestyle. Excellent opportunity, perfect for couples with children. Separate kitchen allows future expansion. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).