Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397530/apartment-strassen# Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant offre des finitions de qualité et deux belles terrasses de 23,24 m² et 12,91 m². Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (7,6 m²) - toilette séparée (2,0 m²) - cuisine ouverte sur salon/salle à manger (46,3 m²) avec accès à une terrasse orientée ouest (23,24 m²) - 2 chambres (15,5 m² + 8,4 m²) avec accès à une seconde terrasse orientée est (12,91 m²) - salle de douche (6,7 m²) Extérieur : 2 terrasses (23,24 m² + 12,91 m²) - grand jardin commun Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave Complément d'informations : Confort : parquet massif - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - armoires encastrées et cave à vin encastrée dans la cuisine - placards encastrés dans les chambres et la salle de bain - volets électriques - chauffage au sol - ascenseur Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : proche de toutes commodités (à pied) - le long de la route d'Arlon (commerces, restaurants, bus, supermarchés, centre commercial, parc public avec aire de jeux, thermes...) Ecoles : école Européenne à 2km - école primaire à 3km - crèches à 500m Ce bel et très lumineux appartement 2 chambres / 1 salle de douche se situe à l'arrière d'une résidence de 2014, situé à l'arrière de la résidence. Le vaste salon séjour donne accès directement à une belle terrasse de 23,24 m² orientée ouest. La vente inclue deux places de parking intérieures et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune, d'un jardin commun et d'un local à vélos commun. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397530/apartment-strassen# Located on the 3rd and last floor, this crossing flat offers high-quality finishes and two beautiful terraces of 23.24 sqm and 12.91 sqm. Availability: immediate Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - separate toilet (2.0 sqm) - open plan kitchen on the living/dining room (46.3 sqm) with access to a west facing terrace (23.24 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm + 8.4 sqm) with access to a second east facing terrace (12.91 sqm) - bathroom with Italian shower (6.7 sqm) Outside: 2 terraces (23.24 sqm + 12.91 sqm) - common garden Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar Additional information Comfort: wood parquet floor - triple glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door - built-in cupboards and built-in wine fridge in the kitchen - built-in closets in the bedrooms and bathroom - electric shutters - subfloor heating - elevator Sanitary facilities: 1 Italian shower - 2 WC Heating: gas Environment: close to all amenities - walking distance - along Route d'Arlon (shops, restaurants, bus, supermarkets, shopping center, public park with playground, thermal baths...) Schools: European school at 2km - primary school at 3km - crèches at 500m This beautiful and very bright 2 bedroom / 1 shower room flat is on the top floor of a 2014 residence, located at the back of the residence. The large living room gives direct access to a beautiful terrace of 23.24 sqm facing west. The sale includes two indoor parking spaces and a cellar. The residence is equipped with a common laundry room, common garden and common bike storage room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).