"FR" Christine BICHEL (CONTACT DIRECT : +352 671 102 146) et l'agence HESTIA GROUP Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous invitent à découvrir EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement 1 chambre, et à profiter de sa terrasse ensoleillée de près de 15 m2. Situé au 1er étage de la résidence de standing « Vauban » construite en 2019 à Strassen et imaginée par le cabinet d’architecte de renom « Boito Architectes », ce bien se compose comme suit : - un hall d’entrée ; - une salle d’eau 1 vasque, douche à l’italienne et wc ; - une magnifique cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie de +/- 22 m2 avec un accès direct sur la terrasse ; - une chambre de 12 m2. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun complètent ce bien à la vente. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chauffage au sol Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Places de parking extérieures communes devant la résidence La très haute performance énergétique du bâtiment (A/A/A) constitue un atout supplémentaire. Visite virtuelle à la demande. Les plans et tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Le bien se situe à proximité immédiate des axes auto routiers, de l’aéroport, des transports en commun qui vous conduiront notamment au centre de Luxembourg en quelques minutes seulement et vous offriront un accès facile à d’autres communes limitrophes. Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, banques …) Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur. Coup de cœur assuré pour ce petit bijoux immobilier, à visiter sans tarder … Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Christine au +352 671 102 146 ou par mail : christine.bichel@hestiagroup.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 12 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse des propriétaires. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. "EN" Christine BICHEL (DIRECT CONTACT : +352 671 102 146) and Hestia Group Coldwell Banker, the specialist of real estate in Strassen, invite you to discover, exclusively for sale, this beautiful 1-bedroom apartment, and to enjoy its sunny terrace of almost 15 m2. Located on the 1st floor of the luxury "Vauban" residence, to be built in 2019 in Strassen and designed by the renowned "Boito Architectes" architectural firm, this property comprises: - an entrance hall ; - a shower room with 1 basin, walk-in shower and toilet; - a magnificent fitted kitchen opening onto the living area of +/- 22 m2 with direct access to the terrace; - a 12 m2 bedroom. A 5.24 m2 private cellar and a bike room complete this property for sale. Technical information Useful floor area : 43 m2 Weighted surface area : 51 m2 Terrace area : 15 m2 Underfloor heating Facing : West Elevator Utilities: 215 euros/month Shared outdoor parking spaces in front of the residence The building's very high energy performance (A/A/A) is an added bonus. Virtual visit on request. Plans and all documents concerning this property are available at the agency. The property is located in the immediate vicinity of major highways, the airport and public transport, which will take you to the center of Luxembourg in just a few minutes and provide easy access to other neighboring towns. Close to all amenities (shops, restaurants, banks, etc.). This property will win you over with its quality construction, interior design and location. It's perfect for first-time buyers, couples or investors. You're sure to fall in love with this gem of a property, and should visit it without delay... For more information on this property, contact directly Christine by phone : +352 671 102 146 or by mail : christine.bichel@hestiagroup.lu Looking to sell or rent your property? Take advantage of our wide range of quality services and over 12 years' experience in real estate. Our estimates are written, detailed and realistic. All offers are subject to express acceptance by the owners. Agency fees are the responsibility of the selling party.