*** Avis aux Investisseurs *** Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre agence immobilière de confiance au Luxembourg. Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre à coucher, idéalement situé à Strassen, à proximité de toutes les commodités. Pour une visite, veuillez appeler le numéro 661820506 Cet appartement de 70m2, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, offre un confort moderne. Le prix inclut une grande cave , Vous trouverez un vaste parking sur place pour les résidents et les visiteurs. il y' a aussi un emplacement extérieur à disposition si besoin Découvrez les caractéristiques de cet appartement : Hall d'entrée spacieux de 10 m² avec espace de rangement pratique, Cuisine séparée de 9,81 m² avec accès au balcon donnant sur l'arrière de la résidence, Séjour lumineux de 22,48 m², Chambre à coucher confortable de 14,87 m², Salle de bain récemment rénovée avec baignoire et WC, 4,83 m². L'appartement est en excellent état, avec des rénovations récentes dans la salle de bain et les fenêtres. Les charges mensuelles s'élèvent à 285€/mois et l'assemblée générale ne prévoit pas de travaux dans la résidence. Pour votre confort, une connexion Internet par fibre optique est installée dans l'appartement. De plus, celui-ci comprend un emplacement extérieur ainsi qu'une cave d'environ 4 m². La buanderie, équipée d'une installation pour une machine à laver, se trouve au rez-de-chaussée. Profitez de la proximité avec diverses commodités telles que restaurants, magasins, supermarché Delhaize et le centre commercial Belle Étoile, tous accessibles à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, de belles promenades en forêt sont à seulement 3 minutes en voiture. Actuellement loué avec un bail se terminant le 31 octobre 2024 et possibilité de renouvellement en cas d'investissement, cet appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2024, sans nécessiter de travaux avant l'emménagement. La commune de Strassen est bien desservie par les transports en commun, avec l'autoroute A6 et les routes nationales N6, N34 et N35 à proximité. Les autobus de la ville de Luxembourg (AVL) ainsi que le Régime général des transports routiers (RGTR) sont facilement accessibles, tout comme les stations Vel'oH! et le service de réservation "Bus@Stroossen". N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement dès que possible. Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.