B-IMMOBILIER est ravi de vous présenter une occasion unique – cet appartement exceptionnel à vendre à Vichten. Avec une superficie généreuse de 82 m2, cet appartement spacieux se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail inspirant. L'avantage d'un garage fermé et d'un espace de stationnement intérieur vous assure un refuge sécurisé pour vos véhicules, alliant praticité et tranquillité d'esprit. Niché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien immobilier vous plonge dans le rythme vibrant de la vie urbaine. Commerces, restaurants, écoles et réseaux de transports en commun vous tendent les bras, tout cela à quelques pas de votre seuil. L'appartement se compose comme suit: Sous-sol : * Cave privative * Buanderie commune Rez-de-chaussée : * Emplacement intérieur * Garage box fermé 1e étage : * Hall d’entrée * Débarras (raccords WC et buanderie) * 2 chambres à coucher * Séjour/living * Cuisine ouverte équipée * Salle de bains et WC (raccords buanderie) +++ Environs +++ Magasins: Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (6 minutes en voiture), "Shop N Go Delhaize Saeul" (10 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (10 minutes en voiture). Transports: Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Une gare CFL ("Colmar-Berg") est située à 54 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 7 minutes en voiture. Éducation: Vous trouverez une crèche : "Mre Vichten", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Viichten" à 3 minutes à pied."Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 43 minutes à vélo. Transports en commun: Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 937 - Pratz, Zentrum - Mersch, Gare routière, RGTR - 942 - Ettelbruck, Gare - Oberpallen, Schnuddelbierg, RGTR - 93U - Colmar-Berg, Usines - Martelange, Gare avec une station située à 2 minutes à pied. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - ---------- B-IMMOBILIER is delighted to present a unique opportunity - this exceptional flat for sale in Vichten. With a generous 82 m2, this spacious flat features two bedrooms, perfect for accommodating a family or creating an inspiring workspace. The benefit of an enclosed garage and internal parking space ensures a secure haven for your vehicles, combining practicality with peace of mind. Nestled in the immediate vicinity of all amenities, this property immerses you in the vibrant rhythm of city life. Shops, restaurants, schools and public transport are all just a few steps away. The flat comprises Basement * Private cellar * Shared laundry room Ground floor * Indoor parking space * Garage box closed 1st floor: * Entrance hall * Storage room (WC and utility room connections) * 2 bedrooms * Living room * Open plan fitted kitchen * Bathroom and WC (laundry room connections) +++ Surroundings +++ Shopping: There are several supermarkets to choose from nearby: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (6-minute drive), "Shop N Go Delhaize Saeul" (10-minute drive), "Colruyt Mersch" (10-minute drive). Transport: For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in less than 22 minutes by car.54 minutes by car from the CFL ("Colmar-Berg") station. Education: There is a nursery: "Mre Vichten", 1 minute away by car.If you are looking for a basic school, you will find "Schoul Viichten" 3 minutes away by foot. "Atert-Lycée Redange" is the best located secondary school: it only takes 43 minutes by bike. Public transport: There are several bus routes close to this property: RGTR - 937 - Pratz, Zentrum - Mersch, Gare routière, RGTR - 942 - Ettelbruck, Gare - Oberpallen, Schnuddelbierg, RGTR - 93U - Colmar-Berg, Usines - Martelange, Gare with a station 2 minutes' walk away. If you are interested in this property, please contact us on 26 81 13 99 or by email at diekirch@b-immobilier.lu for more information and to arrange a viewing. Please also visit our website www.b-immobilier.lu where all our properties for sale are regularly updated. B IMMOBILIER is your trusted partner for all your real estate transactions (Sale - Rental - Promotion) throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we put all our know-how into providing you with comprehensive, reliable services in close proximity with our 3 offices in the Grand Duchy. - Subject to change without notice -