"""""" SOUS COMPROMIS """""" Charlie LUTHAR vous propose à la vente un appartement duplex en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin privatif et balcon. A deux pas du Walfershop et du Delhaize ! L'appartement est agencé : Un hall d'entrée avec un vestiaire et une salle de douche avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau living, les deux donnent sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un hall de nuit, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, deux chambres à coucher qui donnent toutes les deux sur un balcon. De plus l'appartement dispose d'une cave privée de deux emplacements intérieurs et d'une buanderie commune. Possibilité d'installer la machine à laver et sèche linge dans l'appartement. ______ Les deux résidences______ «Raschpetzer» et «Dauvebur» comprennent chacune 26 habitations avec caves et places de stationnement au sous-sol. Des matériaux de premier choix sont utilisés pour la réalisation de l'ensemble des immeubles. Les résidences répondent aux nouveaux critères eco-logiques concernant la construction à basse consommation d'énergie, ce qui signifie, une économie annuelle d'énergie pour le chauffage d'environ 70% par rapport aux méthodes de construction conven-tionnelles. Un système de réglage automatique et si souhaité, télécommandable de dernière génération permet aux habitants des résidences de gérer eux mêmes chaleur, ouverture des volets, ventilation etc. Le raccordement au câble de télévision, une installation de réception de programmes de télévision par satellite et la possibilité de raccordement au réseau Internet ainsi qu'une installation de réchauffement d'eau par panneaux solaires font entre autres parti des équipements standard des bâtiments. ______ "Parc de Walferdange"______ Habiter confortablement dans l'une des résidences du "Parc de Walferdange" Situé sur le territoire de la Commune de Walferdange, à 7 km du centre de la ville de Luxembourg. Le projet résidentiel est réalisé sur un terrain d'environ 2,8 ha dont une partie est réservée à des surfaces vertes. Le projet complet est conforme aux critères de la loi sur l'IVL. «Walfer», avec environ 7 000 habitants, est un village moderne situé en bordure de la forêt «Grén-gewald» et aux abords de la rivière Alzette. Il offre de multiples infrastructures pour sports et loisirs ( voir walfer.lu) Ecoles primaires, centre culturel, église, administration communale, pharmacies et cabinets médicaux trouvent à quelques minutes à pied. Le site est relié aux infrastructures routier ternationales, la gare des chemins de fer setro à une dizaine de minutes à pied et un arrêt de bue qui dessert entre autres les quartiers importants de la ville de Luxembourg, se trouvera devant le site. Pour les fervents du vélo, le «Parc de Walferdange» sera relié directement au réseau des pistes cyclables de la vallée de l'Alzette.