Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex élégant d'une chambre, situé au deuxième étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Perché sur les hauteurs de Wiltz, ce bien combine tranquillité et proximité des commodités essentielles de la ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Descriptif du Bien : Superficie : 76 m² de surface utile, parfaitement agencée. Agencement : Un hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux incluant salon, salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une penderie pratique et d'un WC séparé. À l'étage : Un hall de nuit dessert une confortable chambre à coucher et une salle de douche équipée d'un WC. Extras : Comprend une cave privative et un emplacement de stationnement intérieur. Équipements : Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets manuels. Chauffage au gaz par radiateurs, assurant un confort toute l'année. Frais de copropriété : 245,15 € par mois, incluant chauffage, eau, électricité des parties communes, ascenseur, gestion du syndic et assurance... L'appartement sera disponible le 01-07-24 Localisation : À quelques minutes du Lac de la Haute Sûre (15 min) et du centre commercial de Pommerloch (10 min). Gare de Wiltz à seulement 5 minutes, crèches et lycée à proximité, et Ettelbruck à 25 min. Le montant de 337.500,00 € est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !