OPPORTUNITE UNIQUE à Luxembourg-Ville (Dommeldange) : BUREAUX ENTIEREMENT AMENAGES ET CABLES & 4 (+10) PARKINGS - CHARGES INCLUSES DANS LE LOYER. Idéalement situé dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre ville de Luxembourg et du Kirchberg, et à proximité des axes autoroutiers A7 et A1, cet immeuble fait partie des tours composant l'hôtel Double Tree By Hilton. L'espace proposé à la sous-location, d'une superficie d'environ 250m², se situe au 19ème et dernier étage de la tour et bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et les contreforts du Kirchberg. La surface est sous louée entièrement câblée et aménagée, avec des matériaux de standing, et bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 85m² avec vue à 360 degrés. Les 2 ascenseurs du rez-de-chaussée permettent un accès direct à la surface. Un long couloir dessert 4 pièces faisant office de bureaux, aménagés en open space, pour un total de 16 postes de travail "ready to use", réseau informatique inclus, ainsi qu'une cuisine aménagée, un coin rangement de fournitures, un sanitaire client haut standing et une salle de douche (comprenant également un sanitaire). Un espace printing/stockage est accessible via l'un des bureaux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. En complément, la surface dispose d'une board room et d'une salle de meeting interne équipées, ainsi que d'un salon lounge, permettant d'accueillir des visiteurs et comprenant un insert éthanol et une cave à vins. Un grand espace de stockage et un local d'archives au -2 viennent compléter le bien. 4 places de parkings sont incluses avec la surface, avec la possibilité de louer des places supplémentaires (maximum 10 places supplémentaires pour un total de 14 places). Charges incluses dans le loyer : 700 euros. Le bail de sous location prendra effet le 1er juillet 2024 pour une durée maximum de 3 ans et 2 mois, soit le 31 aout 2027. UNIQUE OPPORTUNITY in Luxembourg City (Dommeldange) : FULLY FITTED OUT AND WIRED OFFICES & 4 (+10) CAR PARKS - COMMON CHARGES INCLUDED IN THE RENT. Ideally located in a green environment, just a few minutes from Luxembourg city centre and Kirchberg, and close to the A7 and A1 motorways, this building is part of the towers that make up the Double Tree By Hilton hotel. The space offered for sublet, with a surface area of approximately 250 sq.m, is located on the 19th and top floor of the tower and benefits from an uninterrupted view of Luxembourg City and the Kirchberg foothills. The space is sublet, fully wired and fitted out with high-quality materials, and with a superb terrace of around 85 sq.m with a 360-degree view. The 2 lifts on the ground floor provide direct access to the space. A long corridor leads to 4 rooms used as open-plan offices, with a total of 16 ready-to-use workstations, including a computer network, as well as a fitted kitchen, a storage area for supplies, a high-standard customer restroom and a shower room (which also includes a restroom). A printing/storage area is accessible via one of the offices, as is a bathroom with bath, shower and sanitary facilities. In addition, the space has a board room and a fully-equipped internal meeting room, as well as a lounge for receiving visitors, with an ethanol insert and a wine cellar. A large storage area and an archive room on level -2 complete the property. 4 outdoor parking spaces are included with the surface area, with the possibility of renting additional spaces (maximum 10 additional spaces for a total of 14 spaces). Common charges included in the rent : 700 euros. The sublease will take effect on 1 July 2024 for a maximum term of 3 years and 2 months, i.e. 31 August 2027.