B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette espace de bureau idéalement situé à Luxembourg-Weimerskirch Situé au Kirchberg-Weimerskirch (derrière la BEI), la rue Jean-Pierre Sauvage bénéficie de nombreuses facilités d'accès, tant par les transports en commun qu'en véhicule. La localisation est idéale : - pour cabinet/maison médical(e) - pour activités nécessitant une endroit calme avec facilité de parking pour patients/visiteurs/collaborateurs Bus : 1 minute à pied (Fréquence des bus: toutes les 10 minutes) Emplacements parkings public: >60 places dans un rayon de 30m Les locaux sont à : - 4,4km de l’hôpital HRS Kirchberg - 3,1km de l’hôpital CHL Eich - 5,8km de l’hôpital CHL Luxembourg - 1,5km de l’avenue JF Kennedy - 1,5km de la Chambre de Commerce - 5 minutes à pied de la crèche la plus proche - 5 minutes à pied de l’école fondamentale - 5 minutes du centre-ville (en voiture) Les surfaces bénéficient d'une belle luminosité (grandes baies vitrées) avec accès à un grand patio arboré (commun). Les locaux se composent comme suit, Première partie : - 220m2 en open-space : possibilité d’agencer en fonction des besoins - 4 entrées ; 1 côté rue/trottoir, 4 côtés patio/cour intérieur - 1 secrétariat - 1 salle d’attente - 1 salle de réunion - Accès « chaise roulante » par les 4 entrées Deuxième partie : - 180m2 en open-space : possibilité d’agencer en fonction des besoins - 1 entrée côté rue/trottoir - Salle d’attente / secrétariat - Accès « chaise roulante » par l’entrée - Toilettes - Douche - Kitchenette - Archives + cave Troisième partie : (emplacements parking intérieurs) - 6 emplacements disponibles Options : - Travaux de rénovations à charge du propriétaire (selon arrangement) - Sous-location(s) acceptée(s) (sous conditions) - 209m2 de surfaces supplémentaires (option) - Archives 125m2 accessibles par voiture/camionnettes (option) Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations, contactez le +352 661 456 654 ou merl@b-immobilier.lu Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. * Sous toutes réserves *