Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location une surface de bureaux de +/- 274 m2 dans un nouveau bâtiment administratif de très haut standing situé au 161 rue du Kiem à Strassen. Sa situation idéale à proximité de la route d'Arlon, des axes autoroutiers et le long du futur boulevard de Merl, sera favorisée au niveau de son accessibilité par les différents modes de transports en commun passant dans les alentours. Les sous-sols disposent de 3 niveaux reprenant 80 emplacements de parking dont 16 emplacements équipés de bornes de recharges, les locaux techniques, caves et stockage. Une salle de fitness et une salle de détente, accessible par les occupants du bâtiment, complètent ce bâtiment exceptionnel. Le bâtiment fait l'objet d'une certification environnementale Breeam « VERY GOOD ». Au niveau des installations techniques, le bâtiment dispose d'un système de géothermie et la toiture principale est équipée de panneaux photovoltaïques, capables de couvrir en partie la consommation électrique du bâtiment. Disponibilité : De suite Emplacement de parking : 200€ / mois Emplacement avec borne électrique: 220€/mois Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Real Estate Agency Feltes offers you an office of +/- 274 m2 in a new administrative building of very high standing located 161 rue du Kiem in Strassen. The building is ideally situated near the "Route d'Arlon" and along the future boulevard de Merl and is easily accessible by the various means of public transport that pass nearby. The underground floors have three levels with 80 parking spaces, including 16 with charging stations, technical areas, basements and storage rooms. A fitness room and a relaxation room, accessible to the building's tenants, complete this exceptional building. The building is certified according to Breeam environmental standards "VERY GOOD". In terms of technical installations, the building benefits from a geothermal system and the main roof is equipped with photovoltaic panels, capable of partially covering the building's electricity consumption. Availability: Immediately Parking place: 200€ / month Parking place with charging stations: 220€/month __ Agency fees are paid by the owner If you are interested in this property, please contact us on 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or make an appointment. Please also visit our website www.feltes.lu which is constantly updated with our latest rental offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these transactions for you, we are committed to providing you with our know-how and knowledge in order to offer you a complete and serious service. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical steps, from the price estimate (provided free of charge), the visits of the clients, the signature of the notarial deed or the compromise of sale, until the handing over of the keys.