Le Bureau Immobilier Feltes vous propose plusieurs surfaces commerciales en location au 'Centre Espace' à Luxembourg-Beggen. Les surfaces ont été récemment rénovés (une nouvelle peinture et nouveau carrelage) et sont modulables avec des superficies, allant de +/- 56 m2 à +/- 207 m2. Les différents commerces se trouvent au rez-de-chaussée dans la galerie commerciale qui offre une bonne visibilité ainsi qu'une fréquence de passage. Le centre commercial offre des possibilités de stationnement faciles grâce à un parking intérieur de 150 places et un parking extérieur de 200 places. Le personnel bénéficie de parkings gratuits situés à l'arrière du bâtiment. Conditions de bail : Loyer au m2 : 19 € par mois (TVA et charges non comprises). Garantie de bail : Équivalent à 3 mois de loyer sous forme de garantie bancaire. Commission d'agence : Un mois de loyer, majoré de 17% de TVA. Le 'Centre Espace' est stratégiquement situé à la périphérie nord de la Ville de Luxembourg, à proximité du centre-ville et est facilement accessible par les autoroutes et les transports en commun (un arrêt de bus se trouve devant l'immeuble). Disponibilité : immédiate Plusieurs espaces de stockage sont également disponibles à la location dans le centre. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Real Estate Feltes offers several commercial spaces for rent at the 'Centre Espace' in Luxembourg-Beggen. The surfaces have recently been renovated (new paint and new tiling) and are modular with surface areas ranging from +/- 56 m2 to +/- 207 m2. The commercial spaces are located on the ground floor in the shopping arcade, which offers good visibility. The shopping centre offers easy parking facilities, with a 150-space indoor car park and a 200-space outdoor car park. Free staff parking is available at the back of the building. Lease terms : Rent per m2: €19 per month (VAT and charges not included). Lease guarantee: Equivalent to 3 months' rent in the form of a bank guarantee. Agency commission: One month's rent, plus 17% VAT. The 'Centre Espace' is strategically located on the northern outskirts of Luxembourg City, within easy reach of the city centre and easily accessible by motorway and public transport (there is a bus stop in front of the building). Availability: immediate Several storage spaces are also available for hire in the centre. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to make an appointment in our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or the lease contract and the handing over of the keys.