Immo Service Lux propose à la location une lumineuse maison individuelle d'une surface utile de +/- 360 m2 et de 4 chambres à coucher située sur un terrain de 6,42 ares dans un lotissement résidentiel sans issue (zone 30 km/h) disposant d'une terrasse donnant accès de plain pied au jardin. La maison se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée: hall d'entrée - WC séparé - cuisine équipée séparée de 18,49 m2 - salle à manger de 21,95 m2 - salon/séjour de 26,80 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: suite parentale de 19,68 m2 avec accès au balcon de 6,25 m2 avec salle de bain privative de 14,50 m2 composée de douche, baignoire et de lavabo double vasque et dressing de 4,90 m2 avec meubles encastrés - chambre de 12,30 m2 - chambre de 14,22 m2 - chambre de 11,50 m2 - salle de douche avec WC de 4,83 m2 Sous-sol: Garage de 42,60 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures - reserve de 15,60 m2 - buanderie de 14,04 m2 - chaufferie de 24,01 m2(chaudière à condensation alimentée au fioul) - cave à vin de 4,68 m2 - espace de rangement de 11,65 m2 - salle de douche avec WC de 7,17 m2 Disponible à partir du 1er Août 2024 Située à 15 km nord-ouest de Luxembourg Ville et aux portes de la Belgique (Arlon) et de la France, Capellen est très bien desservie sur le plan des transports avec un accès immédiat aux grands axes autoroutiers (autoroute A6) et très bien desservie par les transports publics (bus et train). Kirchberg 15 km - Centre Ville 16,5 km - Cloche d'Or 16,5 km - Aéroport du Findel 26,3 km - Shopping Capellen 2,4 km - Shopping Center Belle Étoile 6,1 km Supermarchés les plus proches: Match Capellen 950 m - Cactus Windhof 2,2 km Écoles: École Fondamentale Capellen 240 m - École Européenne Luxembourg II (Mamer) 6 km - École Maternelle Libre Autonome 7,3 km Crèches: Crèche Kannerstuff 350 m - Crèche Gekko 850 m - Tip Top Crèche 850 m Foyers de jour: Foyer am Brill 4 km - Foyer de jour Botterblumm 9,9 km - Rockids Foyer de Jour Strassen 9,2 km Installations de loisirs: Terrain de jeu "Playground" 700 m - Terrain de jeu "Playground Capellen" 750 m Soins médicaux: Hôpital Intercommunal de Steinfort 6,2 km - Pharmacie de Capellen 550 m - Médécin généraliste Dr. Diane KERSCHEN 600 m - Cabinet dentaire Amélie HOGARD 350 m Arrêts de bus le plus proche: 190 m Lignes de bus desservant le quartier: 242 - 801 - 802 - 811 - 812 - 822 - 824 - CO3 - CE1 - D25 - E19 - GO3 - GO4 - HO7 - MH2 Gare ferroviaire la plus proche: 1,2 km Lignes de train desservant le quartier: L - RB - RE Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite veuillez nous contacter par téléphone au +352 661 349 405 ou par mail à l'adresse jose@immo-service-lux.com ________________________________________________________ Immo Service Lux offers for rent a bright detached house with a useful surface area of +/- 360 m2 and 4 bedrooms located on a plot of 6.42 ares in a residential subdivision with no exit (30 km/h zone) with a terrace giving access on one level to the garden. The house is composed as follows: Ground floor: entrance hall - separate WC - separate fitted kitchen of 18.49 m2 - dining room of 21.95 m2 - living room of 26.80 m2 with direct access to the terrace and the garden 1st floor: master suite of 19.68 m2 with access to the balcony of 6.25 m2 with private bathroom of 14.50 m2 consisting of shower, bathtub and double sink sink and dressing room of 4.90 m2 with built-in furniture - bedroom of 12 .30 m2 - bedroom of 14.22 m2 - bedroom of 11.50 m2 - shower room with WC of 4.83 m2 Basement: Garage of 42.60 m2 with motorized door that can accommodate 2 cars - reserve of 15.60 m2 - laundry room of 14.04 m2 - boiler room of 24.01 m2 (oil-fired condensing boiler) - wine cellar of 4.68 m2 - storage space of 11.65 m2 - shower room with WC of 7.17 m2 Available starting August 1st, 2024 Located 15 km northwest of Luxembourg City and at the gates of Belgium (Arlon) and France, Capellen is very well served in terms of transport with immediate access to major motorways (A6 motorway) and very well served. by public transport (bus and train). Kirchberg 15 km - City Center 16.5 km - Cloche d'Or 16.5 km - Findel Airport 26.3 km Nearest supermarkets: Match Capellen 950 m - Cactus Windhof 2.2 km - Shopping Capellen 2.4 km - Shopping Center Belle Étoile 6.1 km Schools: École Fondamentale Capellen 240 m - École Européenne Luxembourg II (Mamer) 6 km - École Maternelle Libre Autonome 7,3 km Crèches: Kannerstuff Crèche 350 m - Gekko Crèche 850 m - Tip Top Crèche 850 m Foyers de jour: Foyer am Brill 4 km - Foyer de jour Botterblumm 9.9 km - Foyer de jour Rockids Strassen 9.2 km Leisure facilities: "Playground" 700 m - "Playground Capellen" 750 m Medical care: Steinfort Intercommunal Hospital 6.2 km - Pharmacie de Capellen 550 m - General practitioner Dr. Diane KERSCHEN 600 m - Dental office Amélie HOGARD 350 m Nearest bus stops: 190 m Bus lines: 242 - 801 - 802 - 811 - 812 - 822 - 824 - CO3 - CE1 - D25 - E19 - GO3 - GO4 - HO7 - MH2 Nearest train station: 1.2 km Train lines: L - RB - RE For further information or to arrange a visit please contact us by telephone at +352 661 349 405 or by email at jose@immo-service-lux.com