Cette belle maison a été rénovée en 2023 et offre de très beaux espaces lumineux qui rendent ce bien très accueillant. Comme cette maison dispose d'un beau jardin de 350 m2 et est située dans une rue calme à Diekirch. Ce bien est idéal pour une petite famille. au sous-sol: hall/cave (19.71 m2), cave (16 m2), atelier (31.96 m2), buanderie (13.72 m2), chaufferie (7.86 m2), garage (36 m2), WC séparé (1.32 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée spacieux avec placards (23.30 m2), living charmante avec poêle à bois (34.61 m2) et accès à la terrasse et au jardin, cuisine de style campagnard (14.58 m2) avec accès à la grande terrasse de 44 m2, salle de bains avec baignoire, douche lavabos et WC (8.70 m2) avec chauffage au sol, 3 grandes chambres à couché (16.40 + 19.53 + 14.60 m2) grand grenier (53 m2) avec 2 fenêtres Velux et sol en bois surface habitable: 132 m2 surface totale: 310 m2 superbe jardin de 350 m2 avec une terrasse de 44 m2 grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements dans la grande cour de 45 m2 loyer mensuelle: 2.500 € charges mensuelles: toutes les charges sont à la charge du locataire caution: 5.000 € frais d'agence: 2.925 € total à payer la 1er fois: 10.425 € animaux domestiques: pas acceptés personnes: max. 4 personnes détails techniques: dalles en bois et ossature en bois, façades isolées (16 cm) (2012), maçonnerie en blocs, rec. toit: tuiles, chauffage à mazout (1996), radiateurs et chauffage au sol (salle de bains), fenêtres en PVC (2012) en triple vitrage avec volets roulants électriques (2023), antenne collective et POST, fibre optique, alarme veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Dieses schöne Haus wurde 2023 renoviert und bietet sehr schöne, helle Räumlichkeiten, die diese Immobilie sehr einladend machen. Da dieses Haus über einen schönen Garten von 350 qm verfügt und sich ebenfalls in einer ruhigen Straße in Diekirch befindet, ist es somit ideal für eine kleine Familie. im Untergeschoss: Flur/Keller (19.71 qm), Keller (16 qm), Atelier (31.96 qm), Waschküche (13.72 qm), Heizungsraum (7.86 qm), Garage (36 qm), separates WC (1.32 qm) im Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken (23.30 qm), charmantes Wohnzimmer mit Holzofen (34.61 qm) und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche im Landhausstil (14.58 qm) mit Zugang zur grossen Terrasse (44 qm), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (8.70 qm) plus Fussbodenheizung, 3 grosse Schlafzimmer (16.40 + 19.53 + 14.60 qm) grosser Dachboden (53 qm) mit 2 Velux-Fenstern und Holzboden Wohnfläche: 132 qm Gesamtfläche: 310 qm wunderschöner Garten von 350 qm mit einer Terrasse von 44 qm große Garage für 2 Autos und 2 Stellplätze im großen Hof von 45 qm monatliche Miete: 2.500 € monatliche Kosten: alle Kosten werden vom Mieter getragen Kaution: 5.000 € Maklergebühr: 2.925 €. Gesamtbetrag beim ersten Mal: 10.425 €. Haustiere: nicht erlaubt Personen: max. 4 Personen Technische Details: Holzdecken und Holzrahmen, isolierte Fassaden (16 cm) (2012), Mauerwerk aus Blöcken, Dach: Ziegel, Ölheizung (1996), Heizkörper und Fußbodenheizung (Badezimmer), PVC-Fenster (2012) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (2023), Gemeinschaftsantenne und POST, Glasfaser, Alarm besuchen Sie bitte unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- This beautiful house was renovated in 2023 and offers very nice, bright rooms that make this property very inviting. As this house has a beautiful garden of 350 sqm and is also located in a quiet street in Diekirch, it is therefore ideal for a small family. Basement: Hall/basement (19.71 sqm), cellar (16 sqm), studio (31.96 sqm), laundry room (13.72 sqm), boiler room (7.86 sqm), garage (36 sqm), separate WC (1.32 sqm) on the ground floor: spacious entrance area with built-in cupboards (23.30 sqm), charming living room with wood-burning stove (34.61 sqm) and access to the terrace and garden, country-style kitchen (14.58 sqm) with access to the large terrace (44 sqm), bathroom with bath, shower, washbasin and WC (8.70 sqm) plus underfloor heating, 3 large bedrooms (16.40 + 19.53 + 14.60 sqm) Large attic (53 sqm) with 2 Velux windows and wooden floor Living space: 132 sqm total area: 310 sqm Monthly rent: € 2,500 Monthly costs: all costs are borne by the tenant Deposit: € 5,000 Brokerage fee: € 2,925 Total amount for the first time: 10.425 € Pets: not allowed Persons: max. 4 persons beautiful garden of 350 sqm with a terrace of 44 sqm large garage for 2 cars and 2 parking spaces in the large courtyard of 45 sqm please visit our website www.immoansay.lu