Karine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Moutfort, vous propose en exclusivité à la location cette maison neuve jumelée d'une superficie totale de 240 m2 à Moutfort. Située au milieu de la nature dans un joli quartier résidentiel neuf cette maison de haut standing se compose comme suit : Sous-sol : - Un garage 2 voitures et deux emplacements extérieurs. - Une grande cave/salle de sport/salle de jeux. - Un local technique. - Une buanderie. - Un placard sous escalier. Rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec ses placards laqués intégrés. - Un WC séparé. - Un bureau lumineux orienté sud et ouest. - Une grande cuisine fermée entièrement équipée avec ses nombreux meubles de rangement laqués, son plan de travail en granit, Une grande armoire congélateur, un grand frigo, deux éviers, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte d'extraction, un lave-vaisselle, un four à micro-onde, un four électrique. La cuisine (une 2ème porte pour accéder à la salle à manger) est ouverte sur la grande terrasse avec vue sur le jardin. - Un grand living/salle à manger. Au 1er étage : - 1 Hall de nuit. - 1 WC séparé. - 3 chambres à coucher avec placards intégrés dont une chambre avec balcon (les sols des chambres sont en parquet massifs). - 1 salle de bains et son lavabo double vasque sur meuble laqué, sa grande douche italienne et son radiateur sèche-serviette. - 1 chambre parentale avec sa salle de bain avec lavabo double vasque sur meuble laqué, sa baignoire, sa grande douche italienne, son radiateur sèche-serviette et son WC. Au 2ème étage : - Un hall de nuit. - Un dressing room ou Bureau. - Une grande chambre. - Une salle de bain, un lavabo sur meuble laqué, une douche italienne, un radiateur et un WC. Chauffage : Pompe à chaleur. Sols : Carrelage, Granit, marbre et parquet en bois massif. Loyer 4.000€/mois. Caution ou garantie bancaire : 12.000€ A réserver sans tarder, disponible au 30 juin 2024. Moutfort est une charmante ville de la commune de Contern à Luxembourg. Situé à 10 minutes du Kirchberg par l'autoroute. A 15 minutes de Gasperich Cloche d'or (supermarché et 130 boutiques et restaurants) par la nationale. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, station essence proche...etc. Contacter Karine FISCHER Gsm : +352 661 69 04 09 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu Anglais : Coldwell Banker, a real estate specialist in Moutfort, offers you the exclusive rental of this new semi-detached house with a total surface area of 40 m2 in Moutfort. Located in the middle of nature in a pretty new residential area, this high standard house is composed as follows: Basement : - A 2-car garage and two outdoor spaces. - A large cellar/gym/games room. - A technical room. - Laundry. - A cupboard under the stairs. Ground floor : - A large entrance with its integrated lacquered cupboards. - A separate toilet. - A bright office facing south and west. - A large, fully equipped closed kitchen with numerous lacquered storage units, its granite worktop, a large freezer cabinet, a large fridge, two sinks, a vitro-ceramic hob, an extractor hood, a washing machine -dishes, a microwave oven, an electric oven. The kitchen (a 2nd door to access the dining room) opens onto the large terrace with a view of the garden. - A large living/dining room. On the 1st floor: - 1 Night hall. - 1 separate toilet. - 3 bedrooms with built-in wardrobes including one bedroom with balcony (the bedroom floors are solid parquet). - 1 bathroom and its double sink on lacquered furniture, its large Italian shower and its towel radiator. - 1 master bedroom with its bathroom with double sink on lacquered furniture, its bathtub, its large Italian shower, its towel radiator and its WC. On the 2nd floor: - A night hall. - A dressing room or office. - A big room. - A bathroom, a sink on lacquered cabinet, an Italian shower, a radiator and a WC. Heating: Heat pump. Floors: Tiled, granite, marble and solid wood flooring. Rent €4,000/month. Deposit or bank guarantee: €12,000 To book without delay, available until June 30, 2024. Moutfort is a charming town in the commune of Contern in Luxembourg. Located 10 minutes from Kirchberg by motorway. 15 minutes from Gasperich Cloche d'or (supermarket and 130 shops and restaurants) via the national highway. You will find a grocery store, a bakery, a nearby gas station...etc. Contact Karine FISCHER Cell phone : +352 661 69 04 09 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu Allemand : Karine FISCHER Coldwell Banker-Agentin, Immobilienspezialistin in Moutfort, bietet Ihnen die exklusive Vermietung dieser neuen Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 240 m2 in Moutfort an. Mitten in der Natur in einem hübschen neuen Wohngebiet gelegen, setzt sich dieses Haus mit hohem Standard wie folgt zusammen: Keller : - Eine Garage für 2 Autos und zwei Außenbereiche. - Ein großer Keller/Fitnessraum/Spielzimmer. - Ein Technikraum. - Wäscherei. - Ein Schrank unter der Treppe. Erdgeschoss : - Ein großer Eingang mit integrierten lackierten Schränken. - Eine separate Toilette. - Ein helles Büro mit Süd- und Westausrichtung. - Eine große, voll ausgestattete geschlossene Küche mit zahlreichen lackierten Lagereinheiten, einer Arbeitsplatte aus Granit, einem großen Gefrierschrank, einem großen Kühlschrank, zwei Spülbecken, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine, einem Mikrowellenherd und einem Elektroherd Ofen. Die Küche (eine zweite Tür zum Esszimmer) öffnet sich auf die große Terrasse mit Blick auf den Garten. - Ein großes Wohn-/Esszimmer. Im 1. Stock: - 1 Nachtsaal. - 1 separate Toilette. - 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon (die Schlafzimmerböden sind aus massivem Parkett). - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken auf lackierten Möbeln, großer italienischer Dusche und Handtuchheizkörper. - 1 Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Doppelwaschbecken auf lackierten Möbeln, Badewanne, großer italienischer Dusche, Handtuchheizkörper und WC. Im 2. Stock: - Eine Nachthalle. - Ein Ankleidezimmer oder Büro. - Ein großes Zimmer. - Ein Badezimmer, ein Waschbecken auf einem lackierten Schrank, eine italienische Dusche, ein Heizkörper und ein WC. Heizung: Wärmepumpe. Böden: Fliesen, Granit, Marmor und Massivholzböden. Miete 4.000/Monat. Kaution oder Bankgarantie: 12.000 Sofort buchbar, verfügbar bis 30. Juni 2024. Mutfort ist eine charmante Stadt in der Gemeinde Contern in Luxemburg. Liegt 10 Minuten über die Autobahn von Kirchberg entfernt. 15 Minuten von Gasperich Cloche d'or (Supermarkt und 130 Geschäfte und Restaurants) über die Nationalstraße entfernt. In der Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Tankstelle usw. Kontaktieren Sie Karine FISCHER Mobil: +352 661 69 04 09 E-Mail: karine.fischer@hestiagroup.lu