Située à Rameldange, cette maison construite en 1960 rénovée en 2015 et 2023 sur un terrain de 4.69 ares bénéficie d'une surface totale de ± 284 m² dont ± 188 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m² dessert un vestiaire de ± 3 m², un séjour (avec cheminée) de ± 55 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec cuisinière induction, frigo américain, four, etc...), une chambre de ± 10 m², un wc séparé de ± 2 m² un palier de ± 1 m², un garage de ± 17 m². Une terrasse de ± 30 m² et un jardin viennent compléter cet étage. Le 1er étage comprend deux paliers de ± 3 et 6 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc), trois chambres de ± 13, 22 et 23 m² dont une avec dressing en suite de ± 9 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Au 2ème étage sous les combles, un palier de ± 3 m² mène à une chambre de ± 20 m². Le sous-sol se compose d'un palier de ± 4 m², d'un deuxième garage de ± 22 m², d'une buanderie de ± 14 m², deux caves de ± 9 et 15 m² et une chaufferie de ± 15 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1960, rénovée 2015 et 2023, en excellent état ; - Passeport énergétique "E-G" ; - Chauffage au gaz, par le sol et par radiateurs ; - Châssis en pvc et alu, double et triple vitrage ; - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture aux murs ; - LED, éclairage et spots encastrés ; - Loyer : 3.950-€ / mois - Garantie locative : 2 mois de loyer ; - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17%. Charges pour le compte du locataire: - Gas per 2 months: EUR 337.39 so gas per month: EUR 168.70, per month - Electricity per 2 months is EUR 141.07 so electricity per month: EUR 70.53 per month - Commune charges (water, poubelle, recycling of paper, glass?): in total over last 12 months: EUR 872.2 Per month: EUR 72.68 Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : +352 621 198 891 E-mail : maurits@vanmaurits.lu