Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose à la location : PREMIERE LOCATION / IDEALEMENT SITUE Un appartement haut de gamme, 1 chambre à coucher, situé en plein coeur du site de Belval, d'une superficie de +/- 60 m2, situé au sixième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : - Un espace living/cuisine, spacieux et lumineux, avec accès sur une loggia couverte. - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche avec lavabo, et meuble de rangement, douche italienne, wc suspendu, et branchements machine à laver, sèche-linge. Une cave privative, et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. L'appartement dispose d'un système de commande avec domotique pour les volets et les lumières, et vidéophone. Vous profiterez de tout le confort d'un appartement neuf de standing : domotique, triple vitrage, stores électriques, VMC double flux. Internet par fibre optique La résidence "Manhattan" est située au 5, Boulevard de la recherche L-4373 Belvaux. Idéalement situé à 200 mètres à pied de la gare de Belval, en plein coeur du site moderne de Belval. Le site de Belval vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités, commerces, stations essence, ... et des principaux axes routiers. Disponibilité immédiate Loyer : 1600€ /mois Charges : 280€ /mois (hors électricité et internet) Caution : 3 mois de loyer Commission agence : 1 mois de loyer + TVA en vigueur Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous : Tél. : +352 26 36 04 47 Gsm : +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen zur Miete : ERSTVERMIETUNG / IDEAL GELEGEN Eine hochwertige Wohnung, 1 Schlafzimmer, im Herzen des Standortes Belval gelegen, mit einer Fläche von +/- 60 m2, im sechsten Stock einer luxuriösen Residenz mit Aufzug gelegen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Ein geräumiger und heller Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Loggia. - Eine voll ausgestattete Küche. - Ein separates WC mit Handwaschbecken - Ein Schlafzimmer - Ein Duschbad mit Waschbecken und Schrank, italienischer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. - Eine überdachte Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf den Park von Belvaux. Ein privater Keller und ein interner Stellplatz vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Steuerungssystem mit Domotik für die Rollläden und die Beleuchtung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Sie werden den Komfort einer neuen Luxuswohnung genießen: Hausautomation, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Doppelstrom-Windkanal. Internet über Glasfaser Die Residenz "Manhattan" befindet sich in 5, Boulevard de la recherche L-4373 Belvaux. Ideal gelegen, 200 Meter zu Fuß vom Bahnhof Belval entfernt, im Herzen des modernen Standorts Belval. Der Standort Belval bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Tankstellen, ... und der wichtigsten Straßenachsen. Sofortige Verfügbarkeit Miete: 1600€ /Monat Nebenkosten: 280€ /Monat (ohne Strom und Internet) Kaution: 3 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + geltende Mehrwertsteuer Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte : Tel.: +352 26 36 04 47 Gsm: +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Your Immeck Ventes real estate agency offers you to rent : FIRST RENTAL / IDEALLY LOCATED A top-of-the-range 1-bedroom apartment, located in the heart of the Belval site, with a surface area of +/- 60 m2, on the sixth floor of a luxury residence with elevator. The apartment is composed as follows: - A spacious, bright living/kitchen area with access to a covered loggia. - A fully equipped kitchen - Separate toilet with washbasin - One bedroom - A shower room with washbasin, storage unit, walk-in shower and washing machine/dryer connections. - A covered loggia, with a breathtaking view of the Belvaux park. A private cellar and an interior parking space complete this property. The apartment is equipped with a home automation control system for shutters and lights, and videophone. You'll enjoy all the comforts of a new luxury apartment: home automation, triple glazing, electric blinds, double-flow CMV. Fiber optic Internet access The "Manhattan" residence is located at 5, Boulevard de la recherche L-4373 Belvaux. Ideally located 200 meters on foot from the Belval train station, in the heart of the modern Belval site. The Belval site offers a pleasant living environment, close to all amenities, shops, petrol stations, ... and major roads. Immediate availability Rent : 1600€ /month Utilities: 280€ /month (excluding electricity and internet) Deposit : 3 months rent Agency commission: 1 month's rent + applicable VAT For further information or to arrange a viewing, please contact us : Tel: +352 26 36 04 47 Gsm: +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu