LES VISITES NE SONT PLUS POSSIBLES POUR L'INSTANT, CONTACTER PASCAL au +352 661 789 005 (pascalaucher@lesvoiles.lu) LIBRE AU 1er JANVIER Nous vous proposons à la location cet appartement 1 chambre (non meublé), très lumineux, d'une surface de 40m² situé 56 Rue Edward Steichen à Bivange, au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite résidence très bien entretenue de 2011. L'appartement se compose comme suit : - Living ± 22m², grandes baies vitrées avec garde-corps (exposition Ouest), - Chambre ± 10m², baie vitrée avec garde-corps (exposition Ouest), - Cuisine ± 4m²,tout équipée ouverte sur living, - Salle de douche ± 4m², avec WC, lavabo et système VMC (ventilation). L’appartement dispose également en sous-sol d’un emplacement intérieur privé, d’une petite cave et d’une buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver le linge. - Loyer : 1.300€/mois - Charges : 180€/mois (hors électricité ± 30€ et internet) - Durée du contrat de bail : 1 an renouvelable - Caution : 2 mois de loyer - Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA - Disponibilité : 1er janvier 2024 Condition de location : - Votre salaire doit être équivalent à 2,5 fois le loyer minimum soit 3.250€ « NET » par mois, - Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d’essai. Si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire. Informations complémentaires : - Emplacement intérieur (inclus dans le prix de la location) - Fenêtres PVC double vitrages - Stores électriques - Interphone - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : C/D Localisation : Arrêt de bus à 150 mètres, Gare de Berchem (10 min à pied ou 2 min en bus), Commerces : Delhaize (6 min en voiture), Smatch Fentange (3 minutes en voiture), pharmacie (7 min à pied), Accès autoroute A3 (4 min en voiture). Agent responsable : Pascal AUCHER Tél. : +352 661 789 005 E-mail : pascalaucher@lesvoiles.lu In English //////////////////////// VISITS ARE NO LONGER POSSIBLE FOR THE TIME BEING, CONTACT PASCAL (pascalaucher@lesvoiles.lu) available on january 1st We offer for rent this very bright 1-bedroom apartment (unfurnished) with a surface area of 40m², located at 56 Rue Edward Steichen in Bivange, on the 2nd floor with elevator, in a small, very well-maintained residence built in 2011. The apartment is composed as follows: - Living room ± 22m², large bay windows with balustrade (west-facing), - Bedroom ± 10m², bay window with balustrade (west-facing), - Kitchen ± 4m², fully equipped, open onto living room, - Shower room ± 4m², with WC, washbasin and VMC system (ventilation). The apartment also has a private underground parking space, a small cellar and a shared laundry room with private space for a washing machine. - Rent: 1,300€/month - Utilities: 180€/month (excluding electricity ± 30€ and internet) - Lease term: 1 year renewable - Deposit: 2 months' rent - Agency commission: 1 month's rent + VAT - Availability: January 1, 2024 Rental condition: - Your salary must be equivalent to 2.5 times the minimum rent, i.e. 3,250€ "NET" per month, - Have a permanent employment contract (CDI) and no longer be on probation. If your application is accepted, you will need to provide us with the following documents: - Copy of identity card - Copy of employment contract (CDI) - Copy of last 3 pay slips. Additional information - Interior pitch (included in rental price) - PVC double-glazed windows - Electric blinds - Entry phone - Gas central heating - Energy passport: C/D Location: Bus stop 150 meters away, Berchem train station (10 min walk or 2 min bus ride), Shops: Delhaize (6 min drive), Smatch Fentange (3 min drive), pharmacy (7 min walk), Access to A3 freeway (4 min drive). Agent in charge: Pascal AUCHER Phone: +352 661 789 005 E-mail: pascalaucher@lesvoiles.lu