Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce très bel appartement neuf, situé à Clervaux proche de toutes commodités. L'appartement de +/- 80m2 habitable, au rez-de-chaussée de la résidence neuve Nelly, se compose comme suit ; - Un hall d'entrée - Une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-33m2 - Une magnifique terrasse de +/-20m2 et terrasse verdure joliment arborée orientée Ouest de +/-18m2 accessible par le séjour/salle à manger - Un débarras à l'arrière de la cuisine - Un WC séparé - Une salle de douche avec douche à l'italienne, double lavabos et WC - 1 chambre à coucher lumineuse +/-12m2 donnant également accès sur la terrasse - 1 bureau +/- 11m2 L'appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement de parking intérieur et d'une buanderie commune. Ce bien vous séduira par sa situation idéale proche de toutes commodités (à proximité direct de la Gare, des axes autoroutiers, en face du Lycée Edward Steichen, maison relais et centre de Clervaux). Proche de la frontière belge, ce bien dispose d'un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable. Généralités : - 1ère occupation, appartement neuf ; - Appartement agréable et très lumineux - Terrasse avec coin verdure joliment arborée et vue magnifique sur la nature environnante ; - Châssis PVC et fenêtres triple vitrage - Volets électriques ; - Chauffage au sol (mazout) - VMC double flux - Panneaux solaires - Arrêts bus à proximité - Animaux non acceptés L'appartement est disponible de suite Loyer mensuel : 1380€ Charges mensuelles : 250€ Garantie bancaire ou caution 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu