-- FR -- HD33 Real Estate à le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement entièrement rénové au centre-ville de Dudelange. L?appartement d?une chambre à coucher d?environ 50 mètres carrés, a été entièrement rénové, disposant d?une nouvelle cuisine et salle de douche. Première occupation après rénovation. Le bien est situé au 1° étage, avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue. La propriété est repartie comme suit : -Un spacieux hall d?entrée, avec spot intégré, et du parquet stratifié au sol. -Un grand et très lumineux séjour, disposant de grandes fenêtres et un accès direct au balcon, cette pièce est parfaitement illuminée grâce à son exposition sud-ouest. La pièce dispose d?une étagère intégrée et également du parquet stratifié au sol. -Une cuisine neuve parfaitement équipée, d?un lave-vaisselle, d?un lave-linge avec option sèche-linge, plaque de cuisson à 4 feux, plan de travail, frigidaire avec compartiment congélateur séparé, et de divers rangements. Cette pièce permet également l?accès au balcon. Vous aurez également à votre disposition une chambre à coucher accessible depuis le hall, cette pièce est accessible à la salle de douche qui a été entièrement rénovée. La salle de douche sera équipée d?une douche à l?Italienne, une toilette et d?un évier avec meuble et miroir ainsi que d'un meuble sous vasque. La pièce est carrelée toute hauteur. Le balcon dispose d?une surface d?environ 4 mètres carrés, en parfaite exposition sud-ouest, pourvu d?un luminaire et prise électrique. La propriété est complétée d?un emplacement de parking intérieur de type Parklift. Le bien est parfaitement situé au c?ur du centre-ville permettant en deux minutes l?accès aux diverses commodités, supermarchés, boulangerie, restaurants, pharmacie, professions libérales, etc? Vous êtes à : -250 mètres de l?Hôtel de Ville, ou vous trouver également la gare des Autocars. -550 mètres de la gare ferroviaire de Dudelange-centre. Disponible le: 01 mai 2024. Frais : Loyer mensuel : 1550€ Avances sur charges mensuelles : 180€. Caution : 3500€ Commission d?agence à la charge du locataire ; 1 mois de loyer 1550€ plus 17% de TVA soit 1813€. Les avances sur charges comprennent : eau chaude/froide, chauffage et entretien des parties communes. Les taxes ordures ménagères et l?électricité sont á la charge du locataire. Les animaux domestiques ne sont pas acceptés. Pour tout renseignement veuillez contacter Monsieur Dino Backes au +352661 333 370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer for rent this beautiful, fully renovated apartment in downtown Dudelange. The one-bedroom apartment of approx. 50 square meters, has been completely renovated, with a new kitchen and shower room. First occupation after renovation. The property is located on the 1st floor, with elevator, in a perfectly maintained residence. The property is divided as follows: -A spacious entrance hall, with integrated spotlight and laminate parquet flooring. -A large, bright living room, with large windows and direct access to the balcony, perfectly illuminated thanks to its south-western exposure. The room features built-in shelving and laminate parquet flooring. -A brand-new, fully-equipped kitchen, with dishwasher, washing machine with dryer option, 4-burner hob, worktop, fridge with separate freezer compartment, and various storage units. This room also provides access to the balcony. You'll also have a bedroom accessible from the hall, which leads to the shower room, which has been completely renovated. The shower room is equipped with an Italian-style shower, toilet ,miroir and sink and storage. The room is tiled throughout. The balcony has a surface area of approx. 4 square meters, with perfect south-west exposure, and is equipped with a light fixture and electrical socket. The property also features an indoor Parklift parking space. The property is perfectly located in the heart of the city center, with access to all amenities, supermarkets, bakeries, restaurants, pharmacies, etc. in just two minutes. You are just ..: -250 meters from the town hall, where you'll also find the coach station. -550 meters from the Dudelange-centre train station. Available: 01 may 2024 Costs : Monthly rent: ?1550 Advance on monthly charges: 180€. Security deposit : 3500€. Agency commission payable by tenant; 1 month's rent ?1550 plus 17% VAT, i.e. ?1813. Advance charges include: hot/cold water, heating and maintenance of common areas. Household waste tax and electricity are payable by the tenant. Pets are not accepted. For further information, please contact Mr Dino Backes on +352661 333 370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne, komplett renovierte Wohnung im Stadtzentrum von Dudelange zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung mit einem Schlafzimmer von ca. 50 Quadratmetern, wurde komplett renoviert und verfügt über eine neue Küche und Duschbad. Erstbezug nach der Renovierung. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, mit Aufzug, in einer perfekt gepflegten Residenz. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: -Eine geräumige Eingangshalle mit eingebautem Spotlight und Laminatfußboden. -Ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, der dank seiner Südwestlage perfekt beleuchtet ist. Der Raum verfügt über ein eingebautes Regal und ebenfalls Laminatboden. -Eine neue, perfekt ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockneroption, 4-Flammen-Kochfeld, Arbeitsplatte, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und diversen Schränken. Dieser Raum ermöglicht auch den Zugang zum Balkon. Außerdem steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, das von der Diele aus zugänglich ist. Dieser Raum ist über das Duschbad zugänglich, das komplett renoviert wurde. Das Duschbad ist mit einer italienischen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist in voller Höhe gefliest. Der Balkon hat eine Fläche von etwa 4 Quadratmetern, ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Leuchte und einer Steckdose ausgestattet. Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz vom Typ Parklift vervollständigt. Die Immobilie ist perfekt im Herzen des Stadtzentrums gelegen und ermöglicht in zwei Minuten den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, Supermärkten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Freiberufler, etc. Sie befinden sich in : -250 Meter vom Rathaus entfernt, wo Sie auch den Busbahnhof finden. -550 Meter vom Bahnhof Dudelange-centre. Verfügbar: 01 Mai 2024. Kosten: Monatliche Miete: 1550€. Monatliche Vorauszahlungen für Nebenkosten: 180€. Kaution: 3500€. Maklerprovision zu Lasten des Mieters; 1 Monatsmiete 1550€ plus 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1813€. Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten: Warm-/Kaltwasser, Heizung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume. Müllgebühren und Stromkosten sind vom Mieter zu tragen. Haustiere sind nicht erlaubt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661 333 370 oder dino.backes@hd33.lu. Ref agence : 715