Tags | appartement - 2 chambres - balcon - Elvange/Schengen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement d'une surface de 102.3 m2 qui se compose de: - un séjour (+/− 37.82m2) avec accès à une terrasse (11.38m2) - une cuisine équipée ouverte sur un séjour (+/−10.98m2), - un cellier (+/− 6.37m2), - un WC (+/− 2.37m2), - un hall de nuit (+/− 5.02m2), - deux chambres à coucher (+/− 19.07 et 12.77m2), - une salle de douche (+/− 7.9m2). L'appartement comprend également un grenier ainsi qu'un garage et un emplacement extérieur. Où: à Elvange, une section de la commune luxembourgeoise de Schengen située dans le canton de Remich, à proximité de la frontière allemande et à environ 25 km de Luxembourg Ville.Toute une panoplie de services - y compris plusieurs magasins et des supermarchés - sont disponibles à Schengen, à Ellange-Gare et dans la station thermale de Mondorf-les-Bains. Pourquoi: l'appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence située au calme dans un quartier résidentiel et est très bien agencé. L'immeuble profite d'une proximité immédiate aux axes routiers, à 10 minutes de Mondorf-les-Bains ainsi que de la ville de Remich et à quelques 30 minutes de Luxembourg Ville. AVANTAGES : - Maison divisée en 2 appartements et neuve - Système de chauffage Air Chaud - Aménagements de standing - Panneaux solaires avec batterie Loyer : 2'000€ Charges : 100€ Garantie : 6'000€ Commission d'agence : 2'340€ Durée minimum de contrat : 1 an Disponibilité : 01.06.2024 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Vincent CHOFFEL au GSM 621 40 70 40 ou M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Elvange #neuf ---------- Tags | Wohnung - 2 Schlafzimmer - Balkon - Elvange/Schengen Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Wohnung mit einer Fläche von 102.3 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: - einem Wohnzimmer (+/− 37.82m2) mit Zugang zu einer Terrasse (11.38m2) - einer Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist (+/−10.98m2), - eine Speisekammer (+/− 6.37m2), - ein WC (+/− 2.37m2), - eine Nachthalle (+/− 5.02m2), - zwei Schlafzimmer (+/− 19.07 und 12.77m2), - ein Duschbad (+/− 7.9m2). Die Wohnung umfasst auch einen Dachboden sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Wo: In Elvange, einem Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Schengen im Kanton Remich, nahe der deutschen Grenze und ca. 25 km von Luxemburg-Stadt entfernt, gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen - darunter mehrere Geschäfte und Supermärkte - in Schengen, Ellange-Gare und im Kurort Mondorf-les-Bains. Warum: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend und ist sehr gut geschnitten. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen, 10 Minuten von Mondorf-les-Bains und der Stadt Remich sowie 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. VORTEILE : - In 2 Wohnungen aufgeteiltes und neues Haus. - Heizsystem Warmluft - Ausstattung auf hohem Standard - Sonnenkollektoren mit Batterie Miete: 2'000€. Nebenkosten: 100€ Garantie : 6'000€ Vermittlungsprovision: 2'340€ Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Verfügbarkeit: 01.06.2024 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Vincent CHOFFEL unter GSM 621 40 70 40 oder Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Vermietung #Elvange #Neubau ---------- Tags | flat - 2 bedrooms - balcony - Elvange/Schengen This exceptional property for rent is brought to you by LIVING CONCEPTS, an agency with passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: flat with a surface area of 102.3 m2 consisting of: - a living room (+/− 37.82m2) with access to a terrace (11.38m2) - a fitted kitchen opening onto the living room (+/− 10.98m2), - a cellar (+/− 6.37m2), - a WC (+/− 2.37m2), - a night hall (+/− 5.02m2), - two bedrooms (+/− 19.07 and 12.77m2), - a shower room (+/− 7.9m2). The flat also includes an attic, a garage and an outdoor parking space. Where: In Elvange, a section of the Luxembourg municipality of Schengen in the canton of Remich, close to the German border and around 25 km from Luxembourg City, a wide range of services - including several shops and supermarkets - are available in Schengen, Ellange-Gare and the spa town of Mondorf-les-Bains. Why: The flat is on the 1st floor of a small residence in a quiet residential area and is very well laid out. The building benefits from immediate proximity to the main roads, 10 minutes from Mondorf-les-Bains as well as the town of Remich and some 30 minutes from Luxembourg City. BENEFITS : - New house divided into 2 flats - Hot air heating system - High-quality fixtures and fittings - Solar panels with batteries Rent: €2,000 Service charges: €100 Deposit : €6,000 Agency commission: €2,340 Minimum contract period : 1 year Availability : 01.06.2024 All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Vincent CHOFFEL on GSM 621 40 70 40 or Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 by email at info@living-concepts.lu if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Elvange #new