Appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement intérieur ? Centre d'Esch-sur-Alzette Idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de la zone piétonne, ce bel appartement traversant d'environ 82 m² se situe au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2011 avec ascenseur. Partiellement rénové en 2024, l'appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré à 4 portes, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte moderne, ainsi que d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, four vapeur, nombreux rangements et un bar avec deux tabourets. Le séjour donne accès à une agréable terrasse partiellement couverte d'environ 20 m². L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'un espace séparé équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Il dispose aussi de luminaires, de volets roulants et de stores intérieurs. Du mobilier peut être inclus si souhaité, notamment un grand canapé avec table basse, un lit double sans sommier ni matelas, une armoire à habits à 4 portes, deux tables de nuit et un bureau. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un emplacement intérieur privatif inclus dans le loyer, d'une cave privative, ainsi que d'une buanderie commune avec un emplacement dédié pour lave-linge et sèche-linge. L'accès à l'appartement se fait sans aucune marche, ce qui le rend également adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les transports en commun, la gare, les écoles, l'hôpital ainsi que le Parc Gaalgebierg. Cet appartement particulièrement attractif permet de concilier parfaitement vie urbaine et qualité de vie. Conditions de location : logement destiné à une personne seule, un couple ou un couple avec un enfant. CDI hors période d'essai ou pension de retraite requis. Pas de colocation. Animaux non admis. Non-fumeurs. Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 300 € Caution : 4.600 € Disponibilité : immédiate Esch-sur-Alzette --- Zwei-Zimmer-Appartement mit Terrasse und Innenplatz - Zentrum von Esch-sur-Alzette Ideale Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Fußgängerzone, befindet sich dieses schöne, lichtdurchflutete Appartement von etwa 82 m² im 1. Stock eines modernen Wohnhauses, das 2011 mit Aufzug erbaut wurde. Teilweise im Jahr 2024 renoviert, bietet das Appartement einen komfortablen, modernen und funktionalen Wohnraum. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank mit 4 Türen, einem hellen Wohnbereich mit offener, moderner Küche sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dampfgarer, zahlreichen Stauräumen und einer Bar mit zwei Hockern. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer angenehmen, teilweise überdachten Terrasse von etwa 20 m². Das Appartement umfasst auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen separaten Bereich mit Waschmaschine und Trockner. Es verfügt auch über Leuchten, Rollläden und Innenjalousien. Möbel können auf Wunsch eingeschlossen werden, darunter ein großes Sofa mit Couchtisch, ein Doppelbett ohne Lattenrost und Matratze, ein Kleiderschrank mit 4 Türen, zwei Nachttische und ein Schreibtisch. Im Untergeschoss verfügt das Appartement über einen privaten Parkplatz, der in der Miete enthalten ist, einen eigenen Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit einem eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Zugang zum Appartement ist ohne Stufen und ist somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die privilegierte Lage ermöglicht direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, Schulen, dem Krankenhaus sowie dem Parc Gaalgebierg. Dieses besonders attraktive Appartement vereint perfekt städtisches Leben und Lebensqualität. Mietbedingungen: Unterkunft für eine alleinstehende Person, ein Paar oder ein Paar mit einem Kind gedacht. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag außerhalb der Probezeit oder eine Rente ist erforderlich. Keine Wohngemeinschaft. Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucher. Monatsmiete: 2.300 € Monatliche Gebühren: 300 € Kaution: 4.600 € Verfügbarkeit: sofort Esch-sur-Alzette