En location, Immobilière de l'Attert vous présente ce magnifique duplex 2 chambres situé à Grosbous dans le canton de Redange-sur-Attert. Le duplex, au 1er et 2ème étage de la résidence Auvergne construite en 2013 offre un lieu de vie calme et confortable dans le charmant village de Grosbous. Le duplex de +/- 133m2 se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d'entrée accueillant - Une chambre à coucher - Une salle de douche - Un WC séparé Au 2ème et dernier niveau : - Une cuisine lumineuse entièrement équipée semi-ouverte sur un beau séjour/salle à manger spacieux - Accès sur une très belle et agréable terrasse de +/-25m2 - Une salle de bains avec double lavabos, meuble et WC - Une chambre à coucher spacieuse - Un débarras Le duplex dispose également d'un garage fermé pour 2 voitures, d'un emplacement de parking intérieur, d'une cave et d'une buanderie commune. Environnement calme à proximité de toutes commodités (Ettelbruck, Shopping Pall Center, Beckerich, etc) Généralités : - Duplex haut standing aux belles prestations - Classe énergétique B-B - Terrasse avec agréable vue dégagée - Connexions lave et sèche-linge dans l'appartement - Volets électriques - Vidéophone et parlophone - Chauffage mazout - Situation calme et idéale à proximité direct de toutes commodités - À 10 minutes du Cactus de Redange, de la Piscine de Redange, du Lycée, à 15km du shopping Pall Center, à 15 minutes d'Ettelbruck, du centre Hospitalier du Nord) - Accès facile aux axes autoroutiers - Animaux non acceptés Disponible à partir du 1er Août 2024 Loyer : 2200€/mois Charges mensuelles : 420€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu