L'agence immobilière Sigelux vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 85 m², situé à Howald, au dernier étage (2e) d'une toute nouvelle résidence construite en 2023. Cette résidence exclusive se compose uniquement de 3 appartements, offrant ainsi une atmosphère paisible et privée. (Photos supplémentaires et plans sur simple demande par mail) Idéalement situé dans le quartier prisé d'Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville de Luxembourg. De plus, il est entouré de nombreuses écoles de renom telles que la nouvelle école et maison Relais Miniwissbei, l'école française Vauban (primaire et lycée/collège), ainsi que du pôle résidentiel et commercial de la Cloche d'Or. Les transports en commun et le tramway se trouvent à quelques pas de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer aisément vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires. L'appartement vous offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un balcon de 7,37 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités situé dans le hall d'entrée de l'appartement. Jardin privatif de 1.2 ar Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave pour le rangement. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et la connexion à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion Internet haut débit. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à bob@sigelux.lu. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Conditions de location : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck Sigelux Email : bob@sigelux.lu Visites : Pour planifier une visite, veuillez nous fournir vos disponibilités. Date souhaitée : _______ Créneau horaire : de _______ à _______ Informations importantes : Avant de confirmer un rendez-vous, nous aurions besoin des informations suivantes : Date de début du bail souhaitée (au plus tard 1ier avril 2024) Durée de location souhaitée (minimum 2 ans) Nombre de personnes envisageant de résider dans l'appartement. Ce dernier est idéal pour un célibataire ou un couple avec maximum 1 enfant. Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise Revenu net estimé Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ? Remarque : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter par email pour toute question ou pour planifier une visite.