~ English version below ~ Située 55 avenue Victor Hugo dans le quartier élégant du Limpertsberg Au 1er étage d’une petite résidence de charme, bénéficiant de son propre balcon, cette jolie chambre meublée est idéalement située à quelques minutes à pied du centre, de la Place des Glacis, du Tram vers Kirchberg, toutes commodités à proximité (magasins, restaurants, poste, cinéma…). * Libre au 1er février 2024 * La chambre est meublée d'un lit avec matelas, un bureau avec chaise, des rangements et d'une télévision avec chaînes Satellite. Court ou long terme possible. Les colocataires se partagent 1 grande cuisine équipée de 35 m² avec accès balcon, au RDC : 1 salle de douche avec WC, 1er étage : 1 Kitchenette et 1 salle de douche avec WC 2ème étage : 1 salle de douche avec WC Sous-sol : 2 grandes cuisines et 2 salles de douche avec WC 3 lave-linges et un sèche-linge sont à disposition gratuitement. Loyer : 1.275 € charges comprises Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Caution : 1.275 € Les charges comprennent : L'eau, l'électricité, le chauffage, l'assurance de la résidence, les taxes des ordures ménagères, le nettoyage des parties communes deux fois par semaine, la TV et Internet Fibre optique. Frais d'agence : 750 € Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour une (1) personne maximum - Personne active professionnellement Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ** ENGLISH ** In a completely renovated residence (electricity, heating, bathrooms, kitchens, floors, basement) * Available from the 1st of February 2024 * At the 1st floor of the charming and small residence, furnished room ideally located a few minutes walk from the city center, Place des Glacis, Tram to Kirchberg, shops and restaurants… The room is furnished with a bed and matress, desk with chair, closet and a TV with satellite channels, it has its own balcony. The charges include: Water, electricity, heating, insurance of the residence, tax for garbage, cleaning of common areas, TV and Internet Fiber. Short or long term possible. The roommates share 1 large kitchen of 35 Sqm with balcony access On ground floor: 1 shower room with WC 1st floor: 1 kitchenette and 1 shower room with WC Basement: 2 kitchens, 2 bathrooms each with shower and toilets 4 washing machines and a dryer are available free of charge. Rent : € 1,275 per month all the charges included Only the home insurance is at your responsibility. As we are in collaboration the insurance's company "Bâloise" since a long time ago, we can make you benefit from preferential rates. Deposit : € 1,275 Agency's fees : € 750 If you wish to book or visit it, please, send us a copy of the following documents to our email address info@ldhome.lu: - your passport or identity card - work contract or employer letter or training document - your contact details and current postal address Before submitting your application, we ask for your attention to the following and non-negotiable points: - Lease agreement for one (1) person maximum - Only professionally active person Don't miss this opportunity to live in a comfortable, convenient and quiet residence. Contact us now to arrange a visit! We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Are you thinking to sell or to rent out your property? Don’t hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We have currently around 300 residences under rental management and more than 150 sales! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »