Version française: Charmant appartement de caractère en plein c?ur du Centre Ville Historique de Luxembourg Comment décrire ce bel appartement, objet rare au Luxembourg. Exceptionnel et rare appartement de caractère, lumineux et entièrement refait à neuf, entièrement meublé à louer, en plein c?ur du Centre Ville historique de Luxembourg (site protégé de l'ilot D). A titre de précisions, les animaux de compagnie sont les bienvenus (sous réserve d'une couverture d'assurance en RC). Amoureux des petites ruelles pittoresques, offrant le charme d'antan et l'accès à toutes commodités et tous les services de proximité, l'appartement est situé dans une rue piétonne et dont l'accès aux véhicules est limité et restreint, il répondra certainement à vos attentes, idéal pour célibataire ou couple (avec ou sans enfant), ou encore charmant pied-à-terre dans le Centre Ville Haute et historique de Luxembourg, dans un contexte professionnel ou simplement privé. Une opportunité très rare, l'appartement mesure environ 57 m2 est idéalement situé, au c?ur même de la vieille ville de Luxembourg, à proximité de la Grand Rue et du Palais Grand Ducal et autres artères piétonnes de la vieille ville. Pittoresque, charmant, traversé de part en part par la lumière naturelle et est de ce fait, extrêmement lumineux et ensoleillé, chaleureux, cet appartement s'apparente à un véritable petit cocon d'amour pour un couple ou à un endroit branché pour un célibataire, qui sera à proximité de toutes activités en nocturne, ou encore à un endroit privilégié vous permettant de profiter des joies du centre ville, ayant la possibilité de vous promener à tout moment dans les rues et profiter des restaurants, bars, échoppes, etc, sans vous soucier de trouver un emplacement de parking. De plus, il est situé à proximité des connexions des transports en commun (bus, train, tram, etc?), et vous aurez de grandes facilités de déplacement et notamment vers le plateau du Kirchberg. Il vous séduira par ses qualités et ses fonctionnalités, composé d'un grand espace salon-salle à manger d'une grande luminosité, d'une cuisine équipée dotée d'un équipement complet (four, microondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson), à titre indicatif, tout le nécessaire y est installé. Il se compose également d'une belle et vaste chambre double, d'une salle de bain (incluant une machine à laver), d'un hall d'entrée avec placard encastré. La caution s'élève à 4.000,00 EUR et il est libre de suite, également pour court terme. Le passeport énergétique définit les classes suivantes, à savoir I pour la performance énergétique et I pour la classe d'isolation thermique. Cependant, la consommation d'énergie n'est pas élevée, l'appartement profitant d'une orientation et d'une situation optimale (ruelle étroite). D'ailleurs, les avances sur charges locatives (frais d'exploitation de la copropriété) s'élèvent à 225,00 EUR (à adapter selon le nombre de personnes). La durée du contrat est conventionnelle et est établie à une année (avec possibilité de tacite reconduction), toutefois, il pourra être aussi utilisé pour des plus courtes durées (avec adaptation du loyer et suivant les disponibilités). Les honoraires d'agence sont indiqués TTC et s'élèvent à 2.076,75 EUR, à la charge du locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, demande complémentaire, ou pour tout intérêt ou encore pour une éventuelle visite des lieux. L'équipe de l'agence immobilière EBImmo Luxembourg prendra le soin de réaliser toutes les démarches nécessaires dans le cadre de votre emménagement et notamment dans la perspective du contrat de fourniture d'électricité. Nous prendrons le soin de répondre à vos interrogations et mettons un point d'honneur à émettre un service de qualité et ce, dans un souci constant de satisfaction de notre clientèle et nous restons à pleine et entière disposition et ce, à votre meilleure convenance. Dans l'attente de vous recevoir, l'équipe EBImmo Luxembourg vous souhaite une excellente continuation. Meilleures salutations, Coup de c?ur assuré ! English version: Charming flat in the heart of the historic city centre of Luxembourg How to describe this beautiful flat, a rare object in Luxembourg. Exceptional and rare bright and fully restored and fully furnished charming flat for rent, in the heart of the historical city centre of Luxembourg (protected site of the ilot D). For information, pets are welcome (subject to liability insurance). In love with the small picturesque lanes, offering the charm of yesteryear and the access to all the conveniences and all the services of proximity, the flat is located in a pedestrian street and whose access to the vehicles is limited and restricted, it will certainly answer your waitings, ideal for single or couple (with or without child), or still charming pied-à-terre in the High and historical Centre Town of Luxembourg, in a professional context or simply private. A very rare opportunity, the flat measures approximately 57 m2 and is ideally located in the very heart of the old town of Luxembourg, near the Grand Rue and the Grand Ducal Palace and other pedestrian arteries of the old town. Picturesque, charming, full of natural light and therefore extremely bright and sunny, this flat is like a little love nest for a couple or a trendy place for a single person, which will be close to all night activities, or a privileged place allowing you to enjoy the city centre, having the possibility to walk at any time in the streets and enjoy restaurants, bars, shops, etc., without worrying about finding a parking space. Moreover, it is located close to public transport connections (bus, train, tram, etc...), and you will have great ease of movement, particularly towards the Kirchberg area. It will seduce you by its qualities and its functionalities, composed of a large living-dining room with a great luminosity, a fully equipped kitchen (oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, hob and a washing machine), as an indication, all the necessary is installed. It also has a large and beautiful double bedroom, a bathroom, an entrance hall with built-in cupboard. Very close to all amenities, public transport and other related services, it will allow you to move around easily. The deposit is amounting to 4.000,00 EUR and is directly available and also for small duration. The energy passport defines the following classes: I for energy performance and I for thermal insulation class. However, the energy consumption is not high, as the flat benefits from an optimal orientation and location (narrow street). Moreover, the advance on rental charges (operating costs of the condominium) are amounting to EUR 225,00 (to be adapted according to the number of people). The duration of the contract is conventional and is set at one year (with the possibility of tacit renewal), however, it can also be used for shorter periods (with adaptation of the rent and depending on availability). The agency fees are defined taxes included and are amounting to 2.076,75 EUR, in charge of the tenant. Do not hesitate to contact us for any questions, additional requests, or for any interest or for a possible visit of the premises. The EBImmo Luxembourg real estate agency team will take care of all the necessary steps in the context of your move and in particular with regard to the electricity supply contract. We will take care to answer your questions and make it a point of honour to provide a quality service, with the constant aim of satisfying our customers. We remain at your complete disposal at your convenience. Looking forward to meeting you, the EBImmo Luxembourg team wishes you an excellent continuation. Kindest regards,