*** Contact direct : +352 691 884 119 *** C'est dans le quartier vivant et commerçant de Bonnevoie, que je vous propose à la location ce bel appartement NON MEUBLÉ rénové dans une petite résidence. Dans une rue calme, en sens unique, ce petit cocon vous accueille dans un hall d'entrée distribuant en étoile : un vaste séjour, une cuisine séparée et 2 chambres. Venez poser vos valises dans ce nid douillet idéal pour une vie citadine comblée !  Dans une petite résidence de 1988 sans ascenseur, avec une surface habitable de 80 m2 au 3ème étage, il se compose comme suit : Vaste hall d'entrée avec placards intégrés Salon / séjour de 25 m2  Cuisine équipée séparée de 9,5 m2 Chambre 1 : 12,3 m2 avec dressing intégré Chambre 2 : 14 m2 donnant accès au balcon orienté Sud/Ouest à l'arrière de la résidence Salle de douche avec WC * Une cave * Box fermé pour 1 voiture à l'arrière de la résidence * Espace de stockage dans le grenier  Un joli petit cocon rénové au coeur du quartier vivant de Bonnevoie, dans une rue calme, à côté d'un petit square de jeu. A deux pas de la Route de Thionville, offrant un accès facile à la ville comme à l'autoroute, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux. Un bien idéal pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. Charges : 300€/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Chauffage au gaz Pass énergétique : F/G Buanderie commune au sous-sol L'appartement : Appartement libre de 3 côtés, très lumineux Dernier étage Triple vitrage côté rue Double vitrage phonique côté cour Volets électriques Electroménager Siemens, plaques induction et hotte de 2022 Douche 2022 Parquet massif en Merbeau (bois exotique) Fibre Le Quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Dernier Sol à 400m Gare ferrovière à 900 m Arrêt de Bus : BONNEVOIE, Hippodrome à 50 m (Bus 23, 29 402, 412, 413, 414, 423, 424, 513, 511, CN3, E11, E12, LO2) Commerces de proximité : Proxy Delhaize à 200m Nombreux bars et restaurants Crèches - école Hall Omnisports Bonnevoie à 850m Piscine à 450m Tennis Club de Bonnevoie à 5min Rocade de Bonnevoie à 800m Lycée Vauban à 5 min Loyer : 1900€ Charges : 300€ Caution : 3800€ Disponible 15 janvier 2024 Frais d'agence : 2375€ + TVA