A louer, magnifique appartement de 4 chambres sur 165m2, situé à Luxembourg-Limperstberg. Situé au troisième étage de la résidence Pershing 70, cet appartement neuf offre des prestations de haute qualité. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux double séjour, offrant une vue imprenable sur la vallée. Le hall de nuit dispose de placards pouvant accueillir un lave-linge et un sèche linge. Vous disposerez ensuite d'une chambre master avec son espace dressing et sa salle de bains privative avec douche et WC, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de douche avec WC, d'une seconde salle de bains avec WC et d'une quatrième chambre, pouvant également faire office de bureau. Au sous-sol vous disposerez d'un double emplacement de parking (200 euros/mois), d'une cave et d'une cave à vin. Disponibilité : immédiate. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche. L'objet se situe au : 70, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. Loyer mensuel (parking inclus) : 5'150 euros Charges mensuelles : 600 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, beautiful 4-bedroom apartment of 161 sqm, located in Luxembourg-Limperstberg. Located on the third floor of the residence Pershing 70, this apartment offers high quality finishes. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen open to a bright double living room with a breathtaking view of the valley. You will have a master bedroom with dressing area and private bathroom with shower and toilet, 2 additional bedrooms, a shower room with a toilet, a second bathroom with toilet and a another bedroom, which can also be used as an office. There is also some space to accommodate a washer and a dryer. In the basement you will have a double parking space for an additional 200 Euros per month, a cellar and also a wine cellar. Availability: immediate. With energy class AA, this green building blends harmoniously into the green surroundings of Limpertsberg and nearby Bambësch and respects the environment and climate. It is made of the latest generation of hybrid panels, creating heat for sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy. The building is located north of the popular district of Limpertsberg. Ideally located in a quiet environment, the shops and schools of the district and the city center of Luxembourg are within walking distance. The object is located at: 70, rue de l'Avenir in L-1147 Luxembourg-Limperstberg. Monthly rent (incl. parking): 5,150 euros Monthly charges: 600 euros Bank guarantee or deposit: 3 months' rent Agency fees : 1 month's rent + VAT For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.