Adresse : 32 rue Charles Darwin !!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement meublé à louer, moderne et lumineux, d'une superficie de 45,35m² avec 1 chambre dans une résidence achevée en 2019 située à la Cloche d'Or dans le quartier de Gasperich ! L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé, avec accès via une porte coupe-feu intermédiaire, ce qui l'isole efficacement de l'entrée de la résidence pour un calme absolu ! Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec vestiaire - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 24m² - Chambre de +/- 12m² - Salle de douche avec WC Local à vélos commun et emplacement dans la buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge fournis ! L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/A - Chauffage au sol - Un système domotique permettant de contrôler le chauffage, les stores, la lumière, les portails ou encore l'alarme, grâce à son écran situé dans le hall d'entrée (possibilités de scénarios) - VMC double flux - Triple vitrage, stores électriques - Fibre optique avec très haut débit - de grandes baies vitrées pour une très belle luminosité - totalement meublé et équipé avec ustensiles de cuisine fournis - exposition sud-est Arrêts de bus avec liaisons permanentes vers le centre-ville. Arrivée du tramway prévue courant 2024. Accès direct à l'autoroute. Accès direct au parc du ban de Gasperich, le plus grand espace public vert de la Capitale. Petits commerces, supermarché, centre commercial Auchan, restaurants, pharmacie, médecins, fitness, les bureaux de Deloitte et PWC à proximité directe. Ecoles : crèches publiques et privées - école fondamentale de Gasperich - Lycée Vauban, etc? Disponibilité immédiate Acompte sur charges = 190€ Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au 00352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu ______________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Furnished 1-bedroom apartment for rent in Cloche d'Or! Please call Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful 1 bedroom furnished apartment for rent, modern and bright, with an area of 45.35m² and in a residence completed in 2019 located in Cloche d'Or in Gasperich! The apartment is on the raised ground floor, with access via an intermediate fire door, effectively isolating it from the entrance of the residence for absolute tranquility! It is composed as follows: ? Entrance hall with wardrobe ? Large living room with open kitchen of +/- 24m² ? Bedroom of +/- 12m² ? Shower room with toilet Common bike room and space in the common laundry room with washing machine and dryer provided! The apartment offers excellent amenities: ? Energy class A/A ? Underfloor heating ? A home automation system allowing control of heating, blinds, light, gates, or even the alarm, through its screen located in the entrance hall (scenario possibilities) ? Double-flow ventilation ? Triple glazing, electric blinds ? Fiber optic with very high speed ? Large windows for very good brightness ? Fully furnished and equipped with kitchen utensils provided ? South-east exposure Bus stops with permanent connections to the city center. Tram arrival scheduled for 2024. Direct access to the highway. Direct access to the Ban de Gasperich Park, the largest green public space in the capital. Small shops, supermarket, Auchan shopping center, restaurants, pharmacy, doctors, fitness, Deloitte, and PWC offices in the immediate vicinity. Schools: public and private nurseries - Gasperich elementary school - Vauban High School, etc... Available immediately Advance on charges = 190€ Agency fees of 125% of a monthly rent + VAT, including the preparation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at 00352 621 546 190! pierrick.dhellemmes@remax.lu