Situé à Luxembourg-Beggen, cet appartement au 2ème étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, construite en 2021 sur un terrain de 8,71 ares, bénéficie d'une surface habitable de ± 75 m². Il se compose comme suit : . Au 2ème étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert le séjour de ± 32 m² comprenant une cuisine ouverte (avec évier, lave-vaisselle, hotte aspirante, frigidaire, congélateur, four, micro-ondes, ilot central, cave à vin et plaque à induction) et des baies vitrées donnant sur le balcon avec une vue panoramique sur les collines ; deux chambres de ± 13 m² chacune avec sa salle de douche indépendante de ± 4 m² avec pour la première une douche à l'italienne, double vasque, wc et sèche-serviette) et la deuxième incluant la buanderie intégrée. Chaque pièce a des placards intégrés sur mesure. . Le sous-sol se compose, d'une place de parking de ± 16 m², sur ascenseur (hauteur maximum par voiture de 2.00m), d'un local à vélo et d'un local poubelle qui viennent compléter cet offre. Une deuxième place de parking est possible (€ 120,- mois) . Détails complémentaires : . - parquet et carrelage au sol ; - Fenêtres : châssis pvc, triple vitrage, stores électriques intérieur et extérieur ; - Chauffage au gaz par le sol; - Petits commerces, crèches, restaurants, transports en communs, etc... ; - Appartement datant de 2021 en excellent état ; - Ascenseur, vidéophone, fibre optique. - Passeport énergétique : "A-A". . Loyer mensuel : € 2.250,- Charges mensuelles : € 300,- Caution : € 4.500,- Commission agence : € 2.632,50,- (TTC) (avec un parking) . *************************** English version . Located in Luxembourg-Beggen, this flat on the 2nd floor of a luxury residence, with lift, built in 2021 on a plot of 8.71 ares, has a living area of ± 75 m². It comprises : . On the 2nd floor, a ± 5 m² entrance hall leads to the ± 32 m² living room with an open-plan kitchen (with sink, dishwasher, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave, central island, wine cellar and induction hob) and bay windows opening onto the balcony with panoramic views of the hills ; two 13 m² bedrooms, each with its own 4 m² shower room (the first with a walk-in shower, double washbasin, wc and heated towel rail) and the second with an integrated utility room. All rooms have intergrated made to measure cupboards. . In the basement comprises one lift-accessed parking space measuring approx. 16 m² (maximum height per car 2.00 m), as well as a bicycle storage area and a dustbin room. An additional parking space is available (€ 120,- per month) . Further details: . - parquet and tiled floors; - Windows: PVC frames, triple glazing, electric blinds inside and out; - Gas heating, floor heating; - Small shops, crèches, restaurants, public transport, etc. ... ; - Apartment built in 2021 and in excellent condition; - Elevator, videophone, fiber optics. - Energy passport: "A-A". Monthly rent : € 2.250,- Monthly charges : €300,- Deposit : € 4.500,- Agency fee : € 2.632,50,- ( Vat included) with 1 parking)