Découvrez votre maison de rêve dans cet appartement magnifique et accueillant, construit en 1993, niché au sein d'un complexe résidentiel exquis de seulement 7 unités. Avec une surface habitable d'environ 55 m², ce bijou au premier étage offre tout ce que votre cœur désire : Un hall d'entrée accueillant vous mène directement dans un salon lumineux et confortable. Une cuisine séparée, entièrement équipée, attend de libérer vos talents culinaires. La salle de douche comprend un WC et un lavabo élégamment intégré, tandis que la chambre à coucher confortable invite à la relaxation et aux rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking intérieur privé, une buanderie commune et un compartiment de cave fournissant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le quartier recherché de Merl, à seulement 6 minutes du cœur vibrant de la ville de Luxembourg, vous profiterez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable – des écoles aux magasins en passant par d'excellentes connexions de transport. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz se réjouit de vous présenter cette offre résidentielle exclusive. Visitez-nous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, pour découvrir votre nouveau foyer. ---------- Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einem wunderschönen und einladenden Apartment, erbaut im Jahr 1993, gelegen in einer exquisiten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss alles, was das Herz begehrt: Betreten Sie die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in ein helles und freundliches Wohnzimmer führt. Eine separat gelegene, voll ausgestattete Küche wartet darauf, Ihre Kochkünste zu entfalten. Das Duschbad verfügt über ein WC und ein stilvoll integriertes Waschbecken, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage im begehrten Stadtteil Merl ist einfach ideal: Nur 6 Minuten vom pulsierenden Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, genießen Sie die Nähe zu allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – von Schulen über Geschäfte bis hin zu ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Für mehr Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter contact@immo-biewer.lu oder telefonisch unter +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnangebot vorzustellen. Besuchen Sie uns in der 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. ---------- Discover your dream home in this beautiful and welcoming apartment, constructed in 1993, nestled within an exquisite residential complex of just 7 units. Spanning an approximate living area of 55 m², this gem on the first floor offers everything your heart desires: A welcoming entrance hall leads you directly into a bright and cozy living room. A separate, fully equipped kitchen awaits to unleash your culinary skills. The shower room includes a toilet and a stylishly integrated washbasin, while the comfortable bedroom invites relaxation and dreams. On the ground floor, you'll find a private indoor parking spot, a communal laundry room, and a cellar compartment providing additional storage space. Located in the sought-after district of Merl, just 6 minutes from the vibrant heart of Luxembourg City, you'll enjoy proximity to everything you need for a comfortable lifestyle – from schools to shops to excellent transport connections. For more information and to arrange a viewing appointment, please contact us at contact@immo-biewer.lu or by phone at +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz looks forward to presenting you this exclusive residential offering. Visit us at 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, to discover your new home.