LOCATION ALL IN // ALL IN RENTAL Immo Service Lux propose à la location un studio penthouse d'une surface habitable de 38m2 situé dans une petite copropriété avec ascenseur à Luxembourg-Limpertsberg. L'unité proposée est un studio entièrement rénové en 2019, offrant des prestations haut de gamme, qui se distingue par le soin apporté tant à la conception architecturale et au choix des matériaux utilisés, que par la finition de qualité et l'effort d'optimisation du moindre espace. Une terrasse d'environ 10m2 avec orientation sud/ouest et vue imprenable sur la ville ainsi qu'une cave privative de environ 5m2 complètent l'offre. Les prestations haut de gamme comprennent entre autres la ventilation double flux programmable permettant le renouvellement de l'air tout en limitant les déperditions de chaleur. Le studio est offert à la location entièrement meublé et équipé (linge de lit, ustensiles de cuisine, machine à laver et sèche-linge, table et fer à repasser, TV, aspirateur, etc). Les charges de € 300 incluent l'assurance responsabilité civile et locative, l'eau (chaude et froide), le chauffage, l'électricité, l'abonnement au bouquet TV et le Wi-Fi haut débit. Lignes de bus à 150m : 8 - 19 - 30 - CN7 (Night Bus) Ligne de tram à 650m : T1 Centre Ville: 1,3 km - Gare Centrale: 3,7 km Aéroport/Findel: 10 km - Kirchberg 3,4 km Alimentation: Épicerie Capriccioso: 150m, Monop' Pasteur: 700m, Cactus Marché Limpertsberg: 700m, Alavita BIO: 900m. Facilité de parking et stationnement public gratuit pour les résidents. Disponible à partir du 1 mai 2024. Pour de plus amples informations ou convenir d'une visite n'hésitez pas à nous joindre par téléphone au +352 661 349 405 ou par mail à l'adresse jose@immo-service-lux.com _______________________________________________________ Immo Service Lux offers for rent a penthouse studio with a living area of 38m2 located in a small condominium with elevator in Luxembourg-Limpertsberg. The unit was completely renovated in 2019 by a renown architect with high end materials and luxury finishing, optimizing the space. A terrace of around 10m2 with south/west orientation and a breathtaking view of the city, as well as a private cellar of around 5m2 complete the offer. Among other finishings, there is a programmable dual-flow ventilation allowing air renewal while limiting heat loss. The studio is offered for rent fully furnished and equipped (bed linen, kitchen utensils, washing machine and dryer, ironing board and iron, TV, vacuum cleaner, etc.). The charges of € 300 include civil and rental liability insurance, water (hot and cold), heating, electricity, subscription to the TV package and high-speed Wi-Fi. Bus lines at 150m distance: 8 - 19 - 30 - CN7 (Night Bus) Tram line at 650m distance: T1 City centre: 1.3 km - Central station: 3.7 km Airport/Findel: 10 km - Kirchberg 3.4 km Food: Capriccioso grocery store: 150m - Monop' Pasteur: 700m - Cactus Market Limpertsberg: 700m - Alavita BIO: 900m. Ease of parking and free public parking for residents. Available from May 1st, 2024. For more information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact us by phone at the number +352 661 349 405 or by email at the address jose@immo-service-lux.com