A louer, magnifique penthouse de 4 chambres sur 210m2 habitables + 2 terrasses à Luxembourg-Limpertsberg. Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec puit de lumière, débarras avec local technique, WC séparé et un vestiaire. Vous disposerez d'un triple séjour avec accès à une loggia et une terrasse de 75m2 et d'une cuisine équipée avec accès terrasse. Le hall de nuit dessert une chambre master avec un double dressing, sa salle de bain avec douche hammam combiné et WC. Vous accéderez également à deux chambres avec placards, à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, à une salle de bains avec WC, à une salle de douche avec WC et raccord pour machine à laver. Au sous-sol, vous avez un double emplacement de stationnement avec une cave attenante et une cave à vin. L'objet se situe au 70, rue de l'Avenir à L-1147 Luxembourg. Disponibilité : 31 juillet 2024. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche. Loyer mensuel : 7'000 euros Charges mensuelles : 650 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, magnificent 4-bedroom penthouse of 210 sqm living space with 2 terraces in Luxembourg-Limpertsberg. Located on the 4th and last floor, this apartment conists of a large entrance hall with a skylight, a storage-/ technical room, a separate toilet and a cloakroom. You will have a very spacious living room with access to a loggia and a terrace of 75 sqm as well as a fully equipped kitchen with access to the terrace. The night hall leads to a master bedroom with its double dressing room, a bathroom with a combined steam shower and a toilet. You will also discover two more bedrooms with built-in closets, an office which can be used as an additional bedroom, a bathroom with toilet and a shower room with toilet and connection for a washing machine. In the basement, you will benefit from a wine cellar and a double parking space with an adjoining cellar. The property is located at 70, Rue de l'Avenir in L-1147 Luxembourg. Availability: 31st of July 2024. With energy class AA, this green building blends harmoniously into the green surroundings of Limpertsberg and nearby Bambësch and respects the environment and climate. It is made of the latest generation of hybrid panels, creating heat for sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy. The building is located north of the popular district of Limpertsberg. Ideally located in a quiet environment, the shops and schools of the district and the City Center of Luxembourg are within walking distance. Monthly rent : 7'000 euros Monthly charges: 650 euros Bank guarantee or deposit: 3 months' rent Agency fees : 1 month's rent + VAT For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.