FR : RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Belair, vous présente ce magnifique appartement rénové, disponible à la location. Doté d'une surface habitable de 100 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence composée de 5 unités. Sa localisation idéale et sa luminosité exceptionnelle sauront vous séduire. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon, ainsi que de trois chambres à coucher : une première chambre de 15 m², une seconde chambre de 15 m² et une troisième chambre de 12,65 m². Vous disposerez également d'une salle de douche de 4 m² avec WC. Les avantages de cet appartement incluent un garage privatif, un emplacement extérieur, une cave privative de 7 m², un jardin commun et un espace privatif dans une buanderie commune. Informations supplémentaires : - Double vitrage - Parlophone - Chauffage au gaz - L'appartement est loué meublé - Charges : 400 euros par mois + l'électricité privative La caution demandée est de 6800 euros (équivalent à 2 mois de loyer) et une commission d'agence de 125 % du montant du loyer + TVA sera appliquée. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants et transports en commun, ainsi que des axes routiers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julien Plasman au 621 592 223 ou par e-mail à julien.plasman@remax.lu. ENG : RE/MAX Partners, Belair's real estate specialist, presents this magnificent renovated flat for rent. With 100 m² of living space, this flat is located on the ground floor of a 5-unit. Its ideal location and exceptional brightness will win you over. The flat comprises a spacious 28 m² living room, a fitted kitchen with access to a balcony, and three bedrooms: a first bedroom of 15 m², a second bedroom of 15 m² and a third bedroom of 12.65 m². There is also a 4 m² shower room with WC. Benefits of this flat include a private garage, an outdoor parking space, a 7 m² private cellar, a communal garden and private space in a communal laundry room. Additional information: - Double glazing - Entry phone - Gas central heating - The flat is rented furnished - Utilities: 400 euros per month + private electricity The deposit required is 6800 euros (equivalent to 2 months' rent) and an agency commission of 125% of the rent + VAT will be charged. This property enjoys a privileged location, close to all amenities such as supermarkets, restaurants and public transport, as well as major roads. For more information or to arrange a viewing, please contact Julien Plasman on 621 592 223 or by e-mail at julien.plasman@remax.lu.