----- English description below ----- Dans une rue calme et proche de toutes commoditées sis 41 Boulevard Napoléon 1er à Luxembourg-Belair, très bel appartement entièrement refait à neuf (1ère occupation), d'une superficie totale de +/- 92m2 avec garage et emplacement de parking devant le garage. L'appartement au 1er étage avec ascenseur se distingue comme suit : Un hall d'entrée avec porte d'entrée sécurisée et placards Un grand salon / salle à manger (28m2) avec parquet massif et accès à un premier balcon (+/-6m) Deux chambres à coucher (16,30m2 et 11m2) Une cuisine neuve, entièrement équipée avec accès au second balcon Une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Un espace buanderie Un grand garage, une cave et un emplacement de parking devant le garage viennent compléter ce bien Disponibilité : Immédiate Loyer : 2.650 € Avances sur charges : 300 € Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / +352.661.232.301 ----- English description ----- In a quiet street close to all amenities at 41 Boulevard Napoléon 1er in Luxembourg-Belair, beautiful completely renovated apartment (1st occupation), with a total surface area of +/- 92sqm, garage and parking space in front of the garage. The apartment, on the 1st floor with elevator, is distinguished as follows: Entrance hall with secure door and cupboards A large living/dining room (28sqm) with solid parquet flooring and access to a first balcony (+/-6sqm) Two bedrooms (16.30sqm and 11sqm) A new, fully-equipped kitchen with access to the second balcony Shower room with walk-in shower and double washbasin Separate WC A laundry area A large garage, a cellar and a parking space in front of the garage complete this property. Availability: Immediate Rent : €2,650 Advance charges: €300 For visits and further information, please contact Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / +352.661.232.301