LOCATION - Charmant appartement T1 à NANCY avec véranda et vue arborée, proche des commerces et des écoles. - À LOUER à Nancy : Charmant appartement T1 situé dans un quartier dynamique et paisible. Cet appartement de 33m² bénéficie d'une vue arborée et d'une luminosité naturelle qui le rendent chaleureux et accueillant. Il dispose d'une cuisine simple équipée, d'une salle de bains, et d'une véranda parfaite pour se détendre. Vous apprécierez les équipements supplémentaires tels qu'un local à vélos, un digicode, un interphone, une cave pour plus de rangement, ainsi que l'accès à une piscine chauffée en saison pour des moments de détente inoubliables. La résidence se trouve à proximité de plusieurs supermarchés dont Super U et Supermarché La Belle Vie, vous offrant ainsi un accès facile aux courses du quotidien. De plus, les écoles comme l'École Alfred Mézières et Silvya Terrade, ainsi que les pharmacies telles que Pharmacie de la Croix et Pharmacie Saint-Fiacre, sont également à quelques pas. Pour les déplacements, vous aurez un accès pratique au Tramway, de quoi vous déplacer facilement dans la ville. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques telles que Laxou Supercharger et Powerdot sont également à proximité pour votre confort. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur. Non-meublé, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un espace cosy à personnaliser selon leurs goûts. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce joyau caché à Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 425,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 363,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 99,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.