LOCATION d'un appartement T3 (45 m²) à Nancy, avec cuisine équipée, parquet ancien et accès commerces à proximité. - A LOUER à NANCY, magnifique appartement de type T3 situé au 4ème étage d'un immeuble sans vis-à-vis. Cet appartement de 45m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée et un charmant séjour. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, avec un système de radiateurs au gaz assurant une chaleur agréable en toute saison. Les récentes améliorations incluent une chaudière neuve, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et une remise en peinture de tout l'appartement. Vous apprécierez le parquet ancien qui donne du caractère à ce lieu. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, rendant la vie quotidienne plus pratique. De plus, la présence d'un grenier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour les courses, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 1 km, dont Match, Proxi Super et Carrefour Express. Les écoles telles que le Collège Montessori Grand Est et le Lycée Saint-Léon IX sont également à proximité immédiate, offrant une facilité d'accès pour les élèves. Si vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, bien entretenu et équipé, cet appartement T3 à NANCY saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 650,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 502,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.