Bel appartement de +/− 90 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 2 unités, construit en 2023, cet appartement correspond à toutes les exigences de performances énergétiques se composant comme suit: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, WC séparé, débarras rez-de-chaussée: buanderie commune et 2 emplacements de parking extérieurs - année de construction 2023 - chauffage au sol - possibilité de louer un garage fermé - installation photovoltaïque - chauffage pompe à chaleur - animaux domestiques non acceptés - disponible de suite - garantie locative 3.200 EUR - commission d'agence 1.600 EUR + TVA - classe énergétique A/A Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu ---------- Schöne Wohnung von +/− 90 m2 im 1. Stock eines Gebäudes mit 2 Einheiten, gebaut im Jahr 2023, diese Wohnung entspricht allen Anforderungen an die Energieeffizienz und setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, separates WC, Abstellraum. Erdgeschoss: gemeinsame Waschküche und 2 Parkplätze im Freien. - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Heizung Wärmepumpe - Haustiere nicht erlaubt - Möglichkeit eine geschlossene Garage anzumieten - sofort verfügbar - Mietgarantie 3.200 EUR - Maklerprovision 1.600 EUR + MwSt. - Energieeffizienzklasse A/A Kontakt: Frau Manuela WEIS Tel.: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu ---------- Beautiful flat of +/− 90 m2 located on the 1st floor of a 2-unit building, built in 2023, this flat meets all energy performance requirements and is composed as follows: 1st floor: entrance hall, living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, shower room with WC, separate WC, storage room ground floor: shared laundry room and 2 outdoor parking spaces - Year of construction 2023 - underfloor heating - photovoltaic system - heat pump heating - pets not allowed - available immediately - rental guarantee 3.200 EUR - agency commission 1.600 EUR + VAT - energy class A/A Contact: Mrs Manuela WEIS tel: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu