Verfügbar ab dem 1. NOVEMBER 2026 * 50 METER VOM BAHNHOF BERCHEM-BIVANGE ENTFERNT * WUNDERSCHÖNE, LUXURIÖSE WOHNUNG mit 142 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Loggia, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 (Adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange ? Gemeinde Roeser) Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ============================== - Eingangsbereich und Flur - Großes, helles Wohnzimmer (42,49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (Zugang zur Loggia) - 20 m² große Loggia (Südwestausrichtung) - Elternschlafzimmer Nr. 1 (20 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Bad - Schlafzimmer Nr. 2 (11,07 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 (11,42 m²) - Schlafzimmer Nr. 4 (13,55 m²) mit eigenem Bad - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 1) mit 5,12 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 1) - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 2) mit 6,90 m², Badewanne und Wand-WC - Voll ausgestattetes Badezimmer (Nr. 3) mit 4,70 m² und Wand-WC (angrenzend an Schlafzimmer Nr. 4) - Separates WC - Abstellraum mit 2,72 m² (Anschluss für Waschmaschine) - 2 interne Parkplätze (Nr. 44/45) im Untergeschoss -1 - Geräumiger privater Keller (Nr. 35) mit 10 m² im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss -1 - Gemeinschaftsraum für Fahrräder/Kinderwagen im Untergeschoss -1 Außerdem haben Sie Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten, der sich inmitten der verschiedenen Gebäude befindet. Sonstiges: ==== - Echter Parkettboden (außer im Bad und im Küchenbereich) - Die Wohnung ist vollständig mit LED-Leuchten ausgestattet - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im privaten Kellerraum - Elektrische Außenrollos - Hausautomationssystem für Rollläden, Beleuchtung und Heizung - Doppelstrom-Lüftungssystem, - Videotelefon Lage: ======= Der Bahnhof Berchem-Bivange liegt 50 Meter von der Wohnanlage entfernt (1 Minute zu Fuß) - 9 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt (alle 30 Minuten) - 20 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Belval (Universität) (alle 30 Minuten) Das Dorf Bivange (Gemeinde Roeser) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte sowie der wichtigsten Verkehrsadern und Autobahnen und der Zone Cloche d'Or. Cloche d'Or: 10?15 Minuten mit dem Auto Kirchberg: 20?25 Minuten mit dem Auto