Adresse du bien : 2 Rue Albert Bousser L-5894 Alzingen VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398406 Disponibilité : À convenir Superbe penthouse traversant de 3 chambres, avec terrasse à ciel ouvert, à Alzingen. Situé au dernier étage de la résidence ?Magnolia?, ce magnifique penthouse offre un standing haut-de-gamme au quotidien, un cadre de vie lumineux, spacieux et contemporain dans un environnement calme et résidentiel. Disponibilité : à convenir Agencement : hall d'entrée menant à la spacieuse pièce à vivre (53 m²), composée d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un espace salon - 3 chambes (14,5 m² + 13,3 m² + 13 m²) dont une suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC (6,5 m²) - salle de douche avec WC (6,1 m²) - buanderie dans l'appartement (3,8 m²) Extérieurs : terrasse (28,4 m²) accessible depuis les pièces à vivre ; balcon filant (17,1 m²), exposé nord est, accessible depuis les schambre et la salle de douche Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs avec 2 caves privatives adjacentes - buanderie commune et local vélos au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage et tapis-plein aux sols - fenêtres aluminium triple-vitrage - stores électriques - terrasse équipée d'une marquise électrique - ventilation double-flux - appareils électroménagers de marque ?Siemens? - cave à vin - mobilier sur mesure - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 2 simples vasques - 2 WCs non-séparés Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme, à courte distance de la capitale, de la Cloche d'Or et de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : pharmacie Hesper Apdikt au bout de la rue, supermarché Delhaize, restaurants, parc communal ou encore de nombreuses infrastructures sportives (aire de jeux à l'arrière de la résidence) Ecoles : crèches - école élémentaire à Alzingen (à moins de 5 minutes à pied de la résidence) - école fondamentale à Contern - école de musique Hesperange - lycées à Luxembourg-Ville Au coeur du projet ?Les Résidences du Parc?, ce superbe appartement penthouse dispose de tout le confort moderne, dans une petite résidence de 9 unités, ideal pour des familles ou une reconversion immobilière. De plus, la ville de Luxembourg peut être rejointe en toute sécurité grâce à la piste cyclable verdoyante qui longe l'Alzette, offrant une expérience des plus agréables lors de belles journées. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue Albert Bousser L-5894 Alzingen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398406 Availability: To be agreed Elegant crossing 3-bedroom penthouse, with panoramic terrace, in Alzingen. Located on the top floor of the ?Magnolia? residence, this exceptional dual-aspect penthouse offers exclusive high-end finishes and spacious modern living in a peaceful residential area. Availability: to be agreed Layout: entrance hall leading to a spacious living area (53 m²), including a fully equipped kitchen, a dining area and a lounge - 3 bedrooms (14.5 m², 13.3 m² and 13 m²), one being a master suite with custom built-in wardrobe, bathroom with walk-in shower, bathtub, and WC (6.5 m²) - shower room with WC (6.1 m²) - laundry room within the apartment (3.8 m²) Outdoors: terrace (28.4 m²) accessible from the living areas; northeast-facing wrap-around balcony (17.1 m²) accessible from the bedrooms and the shower room Included: 2 indoor parking spaces with 2 adjacent private cellars - common laundry room and bike storage in the basement of the residence Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled and carpeted floors - aluminum triple-glazed windows - electric blinds - terrace fitted with electric awning - dual-flow ventilation system - Siemens-brand appliances - wine cellar - custom-made furniture - automatic garage door Sanitation: 1 bathtub - 2 walk-in showers - 2 simple sinks - 2 non-separated WCs Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood, close to the capital, Cloche d'Or and all amenities offered by the village of Alzingen: Hesper Apdikt pharmacy at the end of the street, Delhaize supermarket, restaurants, communal park, and numerous sports facilities (playground behind the residence) Schools: daycare centers - elementary school in Alzingen (less than a 5-minute walk from the residence) - primary school in Contern - Hesperange music school - high schools in Luxembourg City Located in the heart of the ?Les Résidences du Parc? development, this superb penthouse apartment offers all the modern comforts within a small condominium of just 9 units. Perfect for families or as a real estate switch. Additionally, Luxembourg City can be reached safely via the scenic cycling path along the Alzette River, providing a pleasant commute on beautiful days. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).