AMNEVILLE : HYPER CENTRE VILLE Nous pouvons vous mettre en rapport avec des courtiers en prêt immobilier pour comparer les taux bancaires actuels et réaliser une simulation afin de connaître la faisabilité de votre projet . Merci de lire l’annonce complètement . 1 er contact par la messagerie de l’annonce Leboncoin . Svp . sur plans photos jointes lots vendus = stabilo rose Dans petite copropriété d'avant 1950 . RARE SUR AMNEVILLE A LA VENTE ! Appartement type F 2 + cuisine ( lot numéro 1 ) en REZ-DE-CHAUSSEE avec : 2 caves ( lot numero 17 et 18 ) 1 place de parking possible accès via la rue (sur espace vert d'environ 47 m²) 1 remise d'environ 14 m² ( lot numero 13 ) 3 espaces verts d'environ d'environ 10 , 10,5 et 47 m² au même niveau que le logement voir plans joints ( lots numéro 1 , 21 et parcelle ) Ce bien est situé au rez-de-chaussée ( immeuble de 3 étages ) en hyper centre d'Amnéville . Descriptif : logement raffraîchit récement , ballon d'eau changé en 2023 une entrée environ 3 , 5 m² + placard une cuisine environ 9 m² une pièce à vivre environ 8 m² une chambre environ 10 m² une salle de bains environ 4,5 m² PAS D'accès direct actuellement de l'appartement au jardin prévoir porte fenêtre à poser ( accord copropriete acté , declaration travaux mairie à prévoir ) 2 Fenêtres double vitrage Pvc + volets roulants (2017) Chauffage électrique ballon d'eau changé en 2023 Nombre de lots de copropriété : 21 ( 6 logements , caves , espaces verts ) Provisions pour charges de copropriété annuellement : environ 150 euros (assurance coprop, syndic ) taxe foncière 2023 : environ 390 euros Adhésion à un Syndic professionnel en cours de discussion par la copropriété ( actuellement syndic bénévole) Copropriété assurée Copropriété générale assurée ( immeuble ). Réglement de copropriété et esquisses existants Ravalement façade côté rue en avril 2016 Remaniement toiture réalisée suite à aménagement des combles avec pose nouvelle isolation en 2016 Refection parties communes murs , sols et plafonds repeint en avril 2016 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE juin 2023 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 76 900 euros * H.A.I.V Mandat de vente N°368 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »