NOTICE TO INVESTORS!!! You want to invest so come and visit without delay this residence of three apartments a stone's throw from Athus station. Groupe Arcade is pleased to present to you a residential house divided before 1993 with a garden with a capacity of 3a 92ca in Athus close to the station motorway as well as the Grand Duchy of Luxembourg. Ground floor; a 3 bedroom apartment one of 13.54m², second of 11.88m² and 13.49m², a bathroom with shower 4.87m², a living and dining room 23.86m², a kitchen 17.90m² and a beautiful garden and a terrace of 20.88m² approximately 85.54m²Rent of 910.41 euros with a provision of 70 euros for water and heatingPEB: E (certificate number: (20200803006768) Energy consumption: 356 KWh/m2.year Total consumption: 34,471 kWh/year On the first floor, two bedrooms, one of 7.29m² and 15.91m², a living room and a dining room of 25.43m², a bathroom with shower of 2.78m² and a small terrace of approximately 70m²Rent of 920 euros with a provision of 100 euros for water and heatingPEB: D (certificate number: (20200803006867) Energy consumption: 260 KWh/m2.year Total consumption: 21494 kWh/year On the second floor, a beautiful duplex currently being renovated, it will be considered new, it is composed as follows: a kitchen, a living and dining room, a bathroom and two bedrooms. m² waiting (more or less 70m²) waiting for exact measurements.waiting for tenant but reserve PEB: E (certificate number: (2020083007024) (THE PEB WILL BE REVIEWED IN ONE WEEK AT THE END OF THE WORK) Energy consumption: 399 KWh/m2.year Total consumption: 22961 kWh/yearThe electrical installation is compliant. The information provided by the agency is indicative and not contractual. Consequently, they cannot engage the responsibility of the agency and do not exempt the person concerned from carrying out the checks. AVIS AUX INVESTISSEURS!!! Vous souhaitez investir alors venez visiter sans attendre cette habitation de trois appartements à deux pas de la gare d'Athus. Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg. Rez-de-chaussée; un appartement de 3 chambres une de 13,54m², seconde de 11,88m² et 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m²Loyer de 910.41 euros avec une provision de 70 euros pour l'eau et le chauffage PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an Au premier étage , deux chambres une de 7,29m² et 15,91m², un salon et une salle à manger de 25,43m², une salle de bain avec douche de 2,78m² et une petite terrasse approximativement 70m²Loyer de 920 euros avec une provision de 100 euros pour l'eau et chauffage PEB : D (numéro du certificat : (20200803006867) Consommation énergétique : 260 KWh/m2.an Consommation total: 21494 kWh/an Au deuxième étage , un beau duplex en cours de rénovation il sera considéré neuf, il se compose comme suit : une cuisine, un salon et salle à manger, une salle de bain et deux chambres. m² en attente ( plus ou moins 70m²) en attente des mesures exacte.en attente de locataire mais réserver PEB : E (numéro du certificat : (2020083007024) (LE PEB SERA REVU DANS UNE SEMAINE A LA FIN DES TRAVAUX) Consommation énergétique : 399 KWh/m2.an Consommation total: 22961 kWh/anL'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l?agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l?agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications