B-HOME IMMOBILIER vous propose à la vente Idéalement situé à Aumetz (57710), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, au sein d'une résidence de standing livrée en 2024, cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 88,13 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie alliant confort moderne, prestations actuelles et praticité au quotidien. Dès l'entrée, le bien propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 36,03 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces respectives de 12,24 m², 11,10 m² et 9,94 m², permettant une organisation adaptée à une vie familiale ou au télétravail. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'agencement intérieur. En extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse privative d'environ 15 m² ainsi que d'un jardin à usage exclusif, offrant un prolongement appréciable de l'espace de vie. Un garage avec accès direct à l'appartement vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative. Construit en 2024, le bien répond aux standards récents en matière de performance énergétique et de confort. Il est classé en DPE C (67 kWh/m²/an) et en GES à préciser. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 676 € et 914 €, indexé sur les années de référence du diagnostic. Le bien est situé dans une copropriété dont le nombre de lots, le montant des charges annuelles et l'existence éventuelle de procédures en cours sont à préciser. Le prix de vente est de 355 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . B-HOME IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers sur le secteur d'Aumetz et du bassin transfrontalier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.