1 des 2 SOUS COMPROMIS! Découvrez ces deux appartements NEUFS, situés dans la résidence contemporaine « BERBERIS » à Beiler, un village paisible et recherché de la commune de Weiswampach. Leur emplacement privilégié allie calme, confort de vie et excellente accessibilité à des écoles, crèches, cabinets médicaux et commerces. Ces biens constituent également une excellente opportunité d'investissement. Leur localisation stratégique, associée à une construction récente et performante, garantit une demande locative durable et sécurisée. Appartements A1 & A4 Leurs atouts principaux : - Disponibilité : immédiate - Surface habitable : 42,20 m² - Classe énergétique : A (EPgl : Maison passive) - Prix : 345.000 EUR TTC 17% par appartement (Le prix indiqué s'entend par appartement et non pour l'ensemble des deux lots. Les appartements peuvent être achetés séparément ou ensemble). !!! Possibilité de bénéficier d?un taux de TVA super-réduit (3 %) ou de demander une restitution partielle sous conditions légales applicables à un acheteur privé, notamment si le bien est destiné à servir de résidence principale (avantage fiscal plafonné à 50 000 EUR). !!! Différences : - Appartement A1 : situé au rez-de-chaussée - Appartement A4 : situé au 1er étage avec balcon de 4,19 m² Agencement intérieur harmonieux : - Séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts : 21,25 m² - Chambre confortable : 13,29 m² - Salle de bain moderne : 6,45 m² Prestations complémentaires incluses : - Cave privative (1,87 m² A1 et 1,93 m² A4 incluse dans le prix) - Emplacement de parking extérieur privé (inclus dans le prix) - Équipements modernes et finitions de qualité - Balcon pour l'appartement A4 Un bien idéal pour les célibataires ou les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, performant et durable. Certaines images présentent une mise en scène virtuelle générée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d?aménagement des appartements. Les visuels sont non contractuels. Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 376 041 ou +352 621 300 608. Nous parlons luxembourgeois, allemand, français et anglais. Ne manquez pas cette opportunité rare ? Contactez-nous dès aujourd'hui !