Niuvitis-Estate est ravi de présenter cet appartement lumineux et raffiné de 135 m2 situé dans un paisible quartier de Bereldange. S'étendant sur le 3e (83 m2) et le 4e étage (52 m2) d'une petite résidence de trois appartements, au bout d'une rue sans circulation, cette propriété offre une retraite sereine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie/salle à manger généreux de 42 m2 avec un magnifique parquet en chêne. L'espace repas s'ouvre sur un charmant balcon, offrant un lieu parfait pour se détendre au milieu d'un lieu de nature protégée. La cuisine de 16 m2, soigneusement conçue, est entièrement équipée de matériaux et appareils de qualité. À ce niveau, vous trouverez une salle de bains bien aménagée avec toilettes et douche, ainsi qu'une chambre polyvalente de 11 m2 qui peut également faire office de bureau. Montez à l'étage supérieur, où des combles aménagées et rénovées avec soin de 52 m2 vous attendent. Cet espace comprend deux chambres de tailles généreuses (21 et 14 m2) avec parquet, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire balnéo. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme, et offre une climatisation moderne. Parmi les caractéristiques notables, on compte un garage et une place de parking désignée supplémentaire. Idéalement situé (à 10 minutes du Kirchberg, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg) et accessible en bus de vill, tout en étant entouré par la nature, la résidence offre une proximité avec les écoles, une gare, le complexe spa Pidal et le centre sportif, des courts de tennis, divers terrains de jeux et les pistes cyclables à quelques pas. Profitez d'une tranquillité absolue dans cette zone sans circulation. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme de cette propriété exceptionnelle - prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.     Niuvitis-Estate is thrilled to introduce this radiant and refined 135 m2 living space apartment situated in the tranquil Bereldange neighbourhood. Spanning across the 3rd (83 m2) and 4th floor (52 m2) of a small three-apartment residence at the end of a traffic-free street, this residence offers a serene retreat. Upon entry, you're welcomed into a generously sized living/dining area of 42 m2 adorned with exquisite oak parquet flooring. The dining space seamlessly extends to a small balcony, providing a perfect oasis to unwind amid the eco-protected green surroundings. The meticulously designed 16 m2 kitchen is fully equipped, ensuring a seamless culinary experience. On this level, you'll find a well-appointed bathroom with toilets and a shower, along with a versatile 11 m2 bedroom that can also serve as an office. Ascend to the upper floor, where a meticulously renovated 52m2 attic awaits. This space features two generously sized bedrooms (21 and 14 m2) with parquet flooring, accompanied by a bathroom with a balneo bathtub. The entire apartment has undergone a premium renovation, complete with modern air-conditioning. Notable features include a garage and an additional designated parking space. Centrally located (10 minutes from Kirchberg, 15 from Luxembourg city centre) and easily accessible by city bus, yet surrounded by nature, the residence offers proximity to schools, the train station, Pidal spa and sports centre, tennis courts, various playgrounds, and cycling paths just steps away. Enjoy absolute tranquillity in this traffic-free area. Don't miss the chance to experience the allure of this exceptional property ? schedule your viewing appointment now.