Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement idéalement situé dans la résidence VELA, faisant partie du projet Millewee, se trouvant dans un futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. *** Logement à coût modéré *** Cet appartement d'une superficie de 75,66 m², situé au 1er étage de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse idéalement orientée. La partie nuit vous offrira deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre. ************************************************************* Ce projet a été conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, VELA accueillera 14 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, allant de 59 à 167 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, loggia, jardin) avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et de 3,50 m pour les 2 penthouses du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Surfaces (sous réserve de modification) Surface habitable : 75,66 m² Surface terrasse : 11,76 m² Surface pondérée : 81,54 m² Prix de vente sous réserve d'éligibilité aux conditions du pacte logement: Prix TVAC 3% : 890.572,81 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. A titre indicatif, prix TVAC 17 % : 940.572,81 € Le prix annoncé est un PRIX FIXE ; ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Alain MELEN au +352 691 400 002 ou par email à l'adresse suivante alain.melen@newimmo.lu Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in der Residenz VELA anbieten zu können. Sie ist Teil des Millewee-Projekts und befindet sich in einem zukünftigen Wohnviertel der beliebten Gemeinde Bertrange. Diese Wohnung mit einer Fläche von 75,66 m² befindet sich im Erdgeschoss der Residenz VELA und wird Sie mit ihren schönen Räumen und einer Deckenhöhe von 2,80 m begeistern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der Sie in ein helles Wohnzimmer führt, das sich zur Küche hin öffnet und ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Angebot. ************************************************************* Dieses Projekt wurde konzipiert, um seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten. Auf vier Ebenen verteilt, wird VELA 14 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern beherbergen, die zwischen 59 und 167 m² Wohnfläche liegen. Jede Einheit verfügt über schöne Außenbereiche (Terrasse, Loggia, Garten) mit einer Deckenhöhe von 2,80 m und 3,50 m für die beiden Penthouses im 3. Die Lage ist ideal, nur wenige Schritte von der Europäischen Schule, der zukünftigen Straßenbahn und dem Belle Etoile entfernt. Flächen (Änderungen vorbehalten) Bewohnbare Fläche: 75,66 m². Fläche der Terrasse: 48,78 m². Fläche Garten: 321,94 m². Gewichtete Fläche: 96,64 m² Verkaufspreis Preis inkl. MwSt. (17%): 1.101.783,68 ¤. Preis inkl. MwSt. (3%): 1.051.783,69 ¤ *. *Mehrwertsteuer zum superreduzierten Satz von 3% vorbehaltlich bestimmter Bedingungen und der Zustimmung der Behörden. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienmaklerin Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu zu kontaktieren. We are pleased to offer you this beautiful apartment ideally located in the VELA residence, part of the Millewee project, located in a future residential area of the popular town of Bertrange. This apartment of 75,66 m², located on the first floor of the residence VELA, will seduce you by its beautiful spaces and a height under ceiling of 2,80 m. The apartment is composed of an entrance that will lead you to a bright living room open to the kitchen and also giving access to the terrace and the garden. The night part will offer you two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A cellar and a parking space complete this offer. ************************************************************* This project has been designed to offer an exceptional living environment to its residents. Distributed over 4 levels, VELA will host 14 one- to three-bedroom apartments, ranging from 59 to 167 m² of living space. Each unit will include beautiful outdoor spaces (terrace, loggia, garden) with a ceiling height of 2.80 m and 3.50 m for the 2 penthouses on the 3rd floor and will also have parking spaces. The location is ideal, close to the European School, the future Tram and the Belle Etoile. Surfaces (subject to change) Living space : 75,66 m² (75.66 sq.ft.) Terrace surface : 48,78 m² (48,78 sqm) Garden area : 321,94 m² (321,94 sqm) Weighted surface: 96,64 m² (96.64 sq.ft.) Selling price Price including VAT (17%) : 1.101.783,68 ¤ * Price including VAT (3%) : 1.051.783,69 Price including VAT (3%) : 1.051.783,69 ¤ *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and conditions of use *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. Do not hesitate to contact your real estate agent Julie WANSART at +352 691 865 799 or by email at julie.wansart@newimmo.lu