A VENDRE ? Bertrange / Helfent ? Les Allées Vertes ? Penthouse ?3 chambres' ? Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. NOUVELLE CONSTRUCTION - SUPERBE PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES (126 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". Penthouse '3 chambres' en parfait état, récemment livré, au dernier étage d'une résidence de standing. Offre une vue magnifique sur la vallée et les forêts dans un quartier résidentiel calme et très recherché, proche de Belair / Merl. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique, etc. La hauteur sous plafond d'environ 3m avec des puits de lumière, les larges baies vitrées et l'omniprésence du parquet génère de beaux volumes baignés de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. A découvrir ! Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] PENTHOUSE ANIS 3.01 Étage : R+3 (dernier étage) : - Penthouse : 142 m2 pondéré (126 m² cadastral intérieur) - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 11 m² - 2 places de parking intérieur [garage fermé pour 2 voitures + cave] : 40 m² L'appartement dispose déjà d'une cuisine totalement équipée. Prix de vente : 1.990.000 € Disponibilité : immédiate / à l'acte --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Penthouse '3 bedrooms' - Two beautiful terraces facing West & East. NEW BUILD - SUPERB '3 BEDROOM' PENTHOUSE (126 M²) IN BERTRANGE IN "LES ALLEES VERTES". ?3 bedroom' penthouse in perfect condition, recently completed, on the top floor of a luxury residence. Offers beautiful views over the valley and forests in a quiet and very sought-after residential area, close to Belair / Merl. The residence enjoys an ideal location at the southwest corner of the new area of «Les Allées Vertes», close to Luxembourg-city (Merl/ Belair) and right in front of the 'City Concorde' shopping center. The views of the surrounding countryside (fields and forests in the Natura 2000 area) are breathtaking. This apartment is fully equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double flow ventilation CMV, external blinds, a home automation system, etc. The high ceiling of about 3m with skylights, exceptionally large windows, and the high-quality wooden floors throughout, generate beautiful volumes bathed in natural light and a warm atmosphere. Must be seen! Energy rating: AAA [Exceptional dwelling] PENTHOUSE ANIS 3.01 Floor: R+3 (top floor): Useful surfaces (cadastral): - Apartment: 142 m² weighted surface (126 m² cadastral) - Terrace 1 (west): 28 m² - Terrace 2 (east): 12 m² - Cellar: 11 m² - 2 indoor parking spaces [closed garage box for 2 cars + cellar]: 40 m² The high ceiling of about 3m, the large windows and the omnipresence of the wooden floor generate beautiful volumes bathed in natural light and a warm atmosphere. The apartment already has a fully equipped kitchen. Sale price: 1.990.000 € Availability: immediate / at the deed --- Contact for information & visit: IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu