Description
Engel & Völkers vous propose à la vente ce joli appartement de ±52m² habitables et ±6,14m² de terrasse. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne de bon standing construite en 2013, et se compose ainsi : - Entrée avec porte d’entrée blindée donnant sur la cuisine ouverte et le séjour. - Terrasse de ±6,14m² exposée ouest et avec vue sur les champs - Chambre à coucher - Salle douche avec WC - Débarras avec branchements pour machine à laver Au sous-sol on retrouve : - 1 emplacement de parking intérieur (n°20) au -2 - 1 cave privative (C0.108) au -3 - 1 emplacement dans la buanderie commune au -3 Les charges s’élèvent à ±190€ par mois et l'immeuble de classe énergétique A/A dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de fenêtres en triple vitrage alu, d'un ascenseur, ainsi d'un local à vélos. L'appartement dispose d'une ventilation double flux et du chauffage au sol. Actuellement, l'appartement est loué à 1.450€ + 190€ de charges par mois (depuis 12/2022). La résidence se trouve en situation très calme au bout de l'impasse rue Pletzer à Helfent (commune de Bertrange). Un supermarché Delhaize ainsi qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 230m à pied. Au pied de l'immeuble on retrouve le très joli parc public avec aire de jeu et étang, ainsi qu'un beau restaurant avec terrasse. Distances : - Autoroute A6 : 1 km - Centre-Ville : 4 km - City Concorde : 900 m - Centre Aquatique Les Thermes : 2,3 km - Cloche d'Or: 7,7 km - Kirchberg: 7,0 km ENG: Nice apartment with a view of the countryside Engel & Völkers offers this beautiful apartment with ±52sqm living space and ±6,14sqm of terrace for sale. It is located on the 1st floor of a modern building from 2013, and is set up as follows: - Entrance with security door giving to the open fitted kitchen and the living room. - Terrace of ±6,14sqm, facing west and with views to the greenery. - 1 bedroom - 1 shower room with WC - Storage room with connections for a washing machine. In the basement there are: - 1 underground parking space (no. 20) in the -2 - 1 private cellar room (C0.108) in the -3 - 1 place in the shared laundry in the -3 The operating costs amount to ±190€ per month and the building of energy class A/A has solar panels for hot water, triple glazed aluminium windows, an elevator and a bicycle storage room. The apartment has double flow ventilation and underfloor heating. Currently the apartment is rented for 1.450€ + 190€ per month (since 12/2022). The apartment is located in a very quiet area at the end of a dead end street (rue Pletzer) in Helfent, which belongs to the municipality of Bertrange. A supermarket and a bus stop are only 230 m away. At the foot of the building there is a very nice public park with a playground, a pond and a good Restaurant with terrace. Distances : - Motorway A6 : 1 km - City centre: 4 km - City-Concorde Shopping Mall : 900 m - Les Thermes swimming pool and wellness centre: 2.3 km - Cloche d'Or: 7.7 km - Kirchberg: 7.0 km DE: Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne Engel & Völkers bietet diese schöne Wohnung mit ±52m² Wohnfläche und ±6,14m² Terrasse zum Verkauf an. Diese befindet sich im 1 EG eines modernen, hochwertigen Gebäudes aus dem Jahre 2013, und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingang mit Sicherheitstür die auf die offene Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer gibt. - Terrasse von ±6,14m², nach Westen ausgerichtet und mit Blick ins Grüne. - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit WC - Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Im Untergeschoss befinden sich: - 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20) im 2UG - 1 privater Kellerraum (C0,108) im 3UG - 1 Platz in der gemeinsamen Waschküche im 3UG Die Nebenkosten belaufen sich auf ±190€ pro Monat und das Gebäude der Energieklasse A/A verfügt über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über eine Doppelstrombelüftung und eine Fußbodenheizung. Derzeit wird die Wohnung für 1.450€ + 190€ pro Monat vermietet (Seit 12/2022). Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse (rue Pletzer) in Helfent , welches der Gemeinde Bertrange angehört. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur 230 m entfernt. Am Fuße des Gebäudes gibt es einen sehr schönen öffentlichen Park mit Spielplatz und Teich sowie ein gutes Restaurant mit Terrasse. Entfernungen : - Autobahn A6: 1 km - Stadtzentrum: 4 km - City-Concorde : 900 m - Schwimmbad und Wellness-Zentrum Les Thermes: 2,3 km - Cloche d'Or: 7,7 km - Kirchberg: 7,0 km ---------- Engel & Völkers bietet diese schöne Wohnung mit ±52m² Wohnfläche und ±6,14m² Terrasse zum Verkauf an. Diese befindet sich im 1 EG eines modernen, hochwertigen Gebäudes aus dem Jahre 2013, und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingang mit Sicherheitstür die auf die offene Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer gibt. - Terrasse von ±6,14m², nach Westen ausgerichtet und mit Blick ins Grüne. - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit WC - Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Im Untergeschoss befinden sich: - 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20) im 2UG - 1 privater Kellerraum (C0,108) im 3UG - 1 Platz in der gemeinsamen Waschküche im 3UG Die Nebenkosten belaufen sich auf ±190€ pro Monat und das Gebäude der Energieklasse A/A verfügt über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über eine Doppelstrombelüftung und eine Fußbodenheizung. Derzeit wird die Wohnung für 1.450€ + 190€ pro Monat vermietet (Seit 12/2022). Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse (rue Pletzer) in Helfent , welches der Gemeinde Bertrange angehört. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur 230 m entfernt. Am Fuße des Gebäudes gibt es einen sehr schönen öffentlichen Park mit Spielplatz und Teich sowie ein gutes Restaurant mit Terrasse. Entfernungen : - Autobahn A6: 1 km - Stadtzentrum: 4 km - City-Concorde : 900 m - Schwimmbad und Wellness-Zentrum Les Thermes: 2,3 km - Cloche d'Or: 7,7 km - Kirchberg: 7,0 km ---------- Engel & Völkers offers this beautiful apartment with ±52sqm living space and ±6,14sqm of terrace for sale. It is located on the 1st floor of a modern building from 2013, and is set up as follows: - Entrance with security door giving to the open fitted kitchen and the living room. - Terrace of ±6,14sqm, facing west and with views to the greenery. - 1 bedroom - 1 shower room with WC - Storage room with connections for a washing machine. In the basement there are: - 1 underground parking space (no. 20) in the -2 - 1 private cellar room (C0.108) in the -3 - 1 place in the shared laundry in the -3 The operating costs amount to ±190€ per month and the building of energy class A/A has solar panels for hot water, triple glazed aluminium windows, an elevator and a bicycle storage room. The apartment has double flow ventilation and underfloor heating. Currently the apartment is rented for 1.450€ + 190€ per month (since 12/2022). The apartment is located in a very quiet area at the end of a dead end street (rue Pletzer) in Helfent, which belongs to the municipality of Bertrange. A supermarket and a bus stop are only 230 m away. At the foot of the building there is a very nice public park with a playground, a pond and a good Restaurant with terrace. Distances : - Motorway A6 : 1 km - City centre: 4 km - City-Concorde Shopping Mall : 900 m - Les Thermes swimming pool and wellness centre: 2.3 km - Cloche d'Or: 7.7 km - Kirchberg: 7.0 km
Ref atHome 8194733
Ref Agency W-02UQFP
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